Vay ngân hàng đang là hình thức vay vốn được nhiều người lựa chọn nhất để giải quyết công việc cá nhân, đặc biệt là khi mua nhà. Ưu điểm của hình thức này là có nhiều khoản vay khác nhau. Cùng với đó là lãi suất thấp, thủ tục và giải ngân nhanh. Để có thể vay vốn từ ngân hàng, trước tiên bạn cần phải hoàn tất hồ sơ chứng minh tài chính. Đây là cơ sở để ngân hàng quyết định khoản vay và xem xét bạn có đủ điều kiện vay hay không.
Khái niệm hồ sơ chứng minh tài chính
Không như những hình thức vay vốn khác, khi bạn cần vay tiền tại ngân hàng sẽ phải đáp ứng được các điều kiện mà phía ngân hàng đưa ra cũng như đúng chuẩn với quy định của pháp luật. Trong đó, điều khoản quan trọng nhất chính là hồ sơ chứng minh tài chính của người đứng tên vay vốn.
Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập khá đa dạng. Nó bao gồm tất cả các công việc, nguồn thu mà bạn hiện đang có. Thông qua những loại giấy tờ này. Ngân hàng sẽ biết được khả năng chi trả của bạn đến đâu để đưa ra khoản vay phù hợp nhất.
Chứng minh tài chính là việc làm bắt buộc bởi đây là điều kiện chứng minh bạn có khả năng thanh toán khoản vay của mình với ngân hàng. Đồng thời giúp ngân hàng giảm thiểu rủi ro nợ xấu hoặc trả chậm thời gian quy định. Đa phần các ngân hàng hiện nay đều yêu cầu người vay chứng minh thu nhập tối thiểu 150% số tiền tối đa phải trả mỗi tháng.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Thông tin & Lãi suất các ngân hàng đang cho vay mua căn hộ chung cư
- Đánh giá chi tiết loại hình căn hộ chung cư & nhà phố
- Nên chọn căn hộ đã bàn giao hay căn hộ hình thành trong tương lai ?
Hồ sơ chứng minh tài chính cụ thể tùy theo từng nguồn thu
Thực tế cho thấy, nguồn thu của mỗi khách hàng là không giống nhau. Bởi do đặc thù của từng công việc nên hồ sơ chứng minh tài chính cũng cần phụ thuộc vào cụ thể công việc nào đó. Vì thế khách hàng cần tìm hiểu kỹ để chuẩn bị giấy tờ một cách chính xác và đầy đủ.
Đối với nguồn thu nhập bằng bảng lương
Nếu bạn đang đi làm tại các công ty, doanh nghiệp, xưởng sản xuất… Và có lương đều đặn hàng tháng thì đây là cách chứng minh thu nhập dễ dàng nhất. Các yêu cầu về mức lương, thu nhập hàng tháng của bạn sẽ phù hợp với từng khoản vay và thời gian vay của ngân hàng. Do đó, để chuẩn bị hồ sơ bạn cần có đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Hợp đồng lao động
- Đơn xác nhận có dấu đỏ và chữ ký của công ty đang làm việc.
- Sao kê 3 tài khoản trả lương hoặc bảng lương thực nhận qua phiếu 3 tháng gần nhất. Đối với những người thuộc lĩnh vực kinh doanh. Hưởng lương từ hoa hồng bán hàng phải có bảng lương 6 tháng gần nhất.
Hồ sơ chứng minh thu nhập bằng sổ tiết kiệm
Nếu vay vốn ngân hàng và chứng minh thu nhập bằng sổ tiết kiệm thì các loại giấy tờ bạn cần phải chuẩn bị không nhiều. Chỉ cần bản sao sổ tiết kiệm có dấu của đơn vị mở sổ là hoàn tất thủ tục. Lưu ý tùy từng ngân hàng và khoản vay cụ thể mà sổ tiết kiệm của bạn có thể bị phong tỏa trong thời gian vay vốn hoặc không.
Ngoài ra, nhiều ngân hàng còn quy định cụ thể về việc số dư sổ tiết kiệm phải có giá trị tương đương với khoản vay. Nếu không bạn sẽ không đủ điều kiện để vay vốn.
Giấy tờ chứng minh thu nhập cho cá nhân/doanh nghiệp đăng ký kinh doanh
Loại hình này dành cho những khách hàng cần vay vốn là chủ doanh nghiệp hoặc đang kinh doanh cá thể mặt hàng, dịch vụ nào đó. Dựa vào vốn điều lệ và doanh thu của doanh nghiệp, cá thể. Để ngân hàng đánh giá và đưa ra mức vay phù hợp. Hồ sơ chứng minh tài chính bao gồm các loại giấy tờ sau:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh có thời gian hoạt động 12 tháng trở lên.
- Báo cáo tài chính của doanh nghiệp năm trước đó.
- Kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất bao gồm giấy tờ tổng hợp. Và chi tiết có xác nhận của cơ quan thuế. Trường hợp nộp thuế điện tử chỉ cần gửi bản mềm.
- Đối với hộ kinh doanh phải có giấy chứng nhận mã số thuế 6-12 tháng trở lên hoặc đăng ký kinh doanh.
- Sổ sách bán hàng mỗi tháng.
- Hóa đơn bán lẻ (có thể có hoặc không).
Nguồn thu từ cổ phiếu, cổ tức, chứng khoán
Điều kiện để vay vốn từ nguồn thu nhập này là cổ phiếu, cổ tức của công ty đó phải còn hoạt động và kinh doanh có lãi trong 2 năm gần nhất. Nếu đủ điều kiện, hồ sơ bạn cần cung cấp sẽ bao gồm:
- Báo cáo tài chính của công ty 2 năm gần nhất.
- Giấy xác nhận góp vốn giữa bạn và công ty có tỷ lệ chia cổ tức và có dấu đỏ kèm chữ ký.
- Sao kê hoạt động giao dịch về số tiền được chi trả cổ tức.
Chứng minh thu nhập tài chính từ nguồn thuê trọ, thuê xe ô tô
Đây cũng là một nguồn thu nhập mà khách hàng có thể sử dụng để vay vốn ngân hàng. Ngoài giấy tờ chứng minh thu nhập, ngân hàng sẽ xuống khảo sát để đánh giá thực tế trước khi quyết định đủ điều kiện vay vốn hay không. Hồ sơ gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất/giấy tờ xe đứng tên người vay vốn.
- Hợp đồng thuê nhà/thuê xe tính đến thời điểm vay.
- Sổ đăng ký tạm trú, tạm vắng/thông tin của người thuê.
Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về hồ sơ chứng minh tài chính. Từ đó có thể chuẩn bị đủ và tốt nhất các loại giấy tờ trước khi vay vốn. Nếu còn vấn đề gì cần giải đáp, hãy liên hệ ngay đến số hotline của Minh Tuấn Land để được hỗ trợ.
Bài viết cùng chuyên mục
