Diamond Riverside hay City Gate 2 là dự án căn hộ sống chuẩn phong cách Nhật Bản đầu tiên ở Việt Nam. Đây được xem là dự án bất động sản tại TPHCM đang được nhiều khách hàng quan tâm trong các tháng đầu năm 2021. Cùng Minh Tuấn Land điểm qua một số thông tin mới nhất của căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2).
Tổng quan căn hộ City Gate 2 – Diamond Riverside
Là một dự án căn hộ cao cấp dưới sự hợp tác đầu tư của NBBgroup và CIIgroup với mong muốn mang đến cho khách hàng một dự án với chất lượng hoàn thiện những khuyết điểm và thiếu sót còn tồn đọng từ dự án căn hộ City Gate Towers – dự án căn hộ Nhật Bản giai đoạn 1.
| Tên dự án: | Diamond Riverside hay City Gate 2 |
| Chủ đầu tư: | NBB group và CII group |
| Vị trí: | 1646a Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh. |
| Tổng diện tích quy hoạch: | 41.496,8 m2 |
| Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): | 169,565,40 m2 |
| Thiết kế xây dựng: | Gồm 4 block cao 29 tầng với tổng số căn hộ: 1.668 căn hộ và tổng số: 32 căn shophouse. |
| Giá bán: | Chỉ từ 35 triệu/m2 |
| Quy mô dân số (trung bình 04 người/ căn hộ): | 5.180 người |
| Tổng mức đầu tư (tạm tính): | 2.675 tỷ đồng |
| Khởi công dự án: | Quý IV năm 2016. |
Giá bán căn hộ Diamond Riverside (City Gate 2)
Dưới đây Minh Tuấn Land cung cấp giá bán chi tiết và giá cho thuê của các căn hộ được khách hàng ký gửi dự án Diamond Riverside (City Gate 2). Khách hàng mua chuyển nhượng được trực tiếp gặp chủ nhà và xem kỹ hợp đồng trước khi đặt cọc mua hoặc thuê căn hộ.
Giá bán Diamond Riverside (City Gate 2)
* Giá bán bao gồm phí chuyển nhượng, phí ra sổ và phí bảo trì.
Ngân hàng TP Bank hỗ trợ vay 70% trên giá chuyển nhượng tương đương 1,4 tỷ.
– Căn hộ C xx – 03 diện tích 72.25m2 giá bán 2,55 tỷ.
– Căn hộ D xx – 09 diện tích 72.25m2 giá bán 2,55 tỷ.
– Căn hộ B xx – 06 diện tích 72.25m2 giá bán 2,55 tỷ.
– Căn hộ D xx – 01 (góc) diện tích 67m2 giá bán 2,7 tỷ.
– Căn hộ C xx – 08 (góc) diện tích 73.5m2 giá bán 2,55 tỷ.
– Căn hộ B xx – 10 diện tích 72.25m2 giá bán từ 2,725 tỷ.
– Căn hộ B xx – 08 diện tích 86m2 giá bán từ 3,5 tỷ.
Nhìn chung, giá bán các căn hộ thuộc dự án City Gate 2 – Diamond Riverside được đánh giá là khá tốt trong phân khúc. Đồng thời hợp lý so với các căn hộ chung cư tại quận 8. Khách hàng có thể lựa chọn các căn hộ với diện tích và hướng view khác nhau phù hợp với nhu cầu.
Phương thức thanh toán
Hiện tại tiến độ thanh toán căn hộ Diamond Riverside cụ thể như sau: Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chung cư Diamond Riverside đóng vào khoảng 97% giá trị hợp đồng mua bán. Cùng với đó là chênh lệch từ 1 tỷ tùy căn.
Giá cho thuê căn hộ Diamond Riverside – City Gate 2
Giá cho thuê Diamond Riverside tùy thuộc vào loại hình sản phẩm, vị trí và nội thất bàn giao, cụ thể như sau:
Giá cho thuê chung cư Diamond Riverside
- Giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72.25m2 giá chỉ từ 8,5tr/tháng.
- Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 86m2 giá chỉ từ 10tr/tháng.
Giá cho thuê shophouse City Gate 2 – Diamond Riverside
- Giá cho thuê Shophouse bàn giao hoàn thiện (1 trệt 1 lầu) block A + D giá chỉ từ 20tr/tháng.
- Giá cho thuê Shophouse bàn giao hoàn thiện (1 trệt 2 lầu) block B + C giá chỉ từ 45tr/tháng.
Giá cho thuê biệt thự City Gate 2 – Diamond Riverside
- Giá cho thuê biệt thự bàn giao hoàn thiện, giá chỉ từ 45tr/th.
Xem thêm hình ảnh và đánh giá chi tiết tại bài viết về Biệt Thự Diamond Riverside
Vui lòng liên hệ trực tiếp hotline: 0938.322.336 để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà thực tế!
Hiện nay dự án City Gate 2 do đơn vị Savista quản lý, có phí quản lý, phí gửi xe máy phí gửi xe ô tô như sau:
- Phí quản lý là 7.700đ/m2
- Phí gửi xe máy là 121.000đ/tháng
- Phí gửi xe ô tô là 1.100.000đ/tháng
Tiến độ City Gate 2 – Diamond Riverside quận 8
Hình ảnh thực tế Diamond Riverside
City Game 2 – Diamond Riverside là một trong các dự án trọng điểm của chủ đầu tư Công ty Cổ phần 577. Dự án được khởi công từ cuối năm 2016. Đến quý IV năm 2017 hoàn thành việc ép cọc đại trà và đóng nắp hầm. Theo ghi nhận của Minh Tuấn Land, hiện tại căn hộ đã bàn giao khoảng 86% trên tổng số căn hộ của toàn dự án.
Minh Tuấn Land xin gửi tới quý khách hàng hình ảnh dự án căn hộ Diamond Riverside mới nhất được chúng tôi cập nhật như sau:
Dự án đang hoàn thiện tiện ích và khu vực biệt thự trường học. Hiện tại đang trong giai đoạn bàn giao căn hộ cho toàn bộ khách hàng.
Tiện ích căn hộ Diamond Riverside
Cho đến thời điểm hiện tại tiện ích căn hộ Diamond Riverside đã hoàn thiện đầy đủ bao gồm công viên, coffe shop, pharma city, hồ bơi….
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Thông tin dự án chung cư Akari City
- Thông tin Stella En Tropic Bình Tân
Thiết kế Diamond Riverside – City Gate 2
Là một trong các dự án trọng điểm của Công ty Cổ phần 577. City Gate 2 – Diamond Riverside là dự án có quy mô lớn với tổng diện tích lên tới 41.496,8 m2. Trong đó bao gồm 4 tòa block chung cư cao 29 tầng. Tổng số lượng căn hộ của dự án là 1.668 căn hộ. Với hai loại chính là căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Diện tích các căn hộ này dao động trong khoảng từ 67 – 72.25m2 – 73.5m2 ( 2PN ) đến 86m2 ( 3PN )
Mặt bằng điển hình Diamond Riverside
Mặt bằng điển hình chung cư Diamond Riverside với 4 block A – B – C – D
Thiết kế căn hộ Diamond Riverside
Thiết kế căn hộ Diamond Riverside 2 và 3 phòng ngủ:
Đánh giá Diamond Riverside – City Gate 2 quận 8
Để giúp quý khách hàng hiểu hơn về căn hộ Diamond Riverside quận 8 của chủ đầu tư Công ty Cổ phần 577. Dưới đây Minh Tuấn Land đánh giá chi tiết các ưu nhược điểm của dự án.
Ưu điểm dự án
- Dự án có tổng giá bán tốt trong số các dự án cùng phân khúc hiện nay. Đơn giá căn hộ chỉ từ 32 – 39 triệu đồng/m2 phù hợp với đa số khách hàng.
- Vị trí dự án được đánh giá là đắc địa ở quận 8 với 4 mặt tiền. Phía Nam giáp Đại lộ Võ Văn Kiệt, phía Tây giáp với dự án chung cư Carina Plaza. Phía Bắc và phía Đông giáp với đường quy hoạch có mốc lộ giới 12m. Không lo ngập nước hay tắc đường.
- Dự án City Gate 2 ngay gần trung tâm thành phố. Đồng thời nhanh chóng kết nối với các tiện ích ngoại khu lân cận. Như hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể thao…
- Tính thanh khoản của dự án khá tốt. Phí chuyển nhượng chỉ khoảng 40 đến 44 triệu/căn. Hiện tại đang chậm nhưng chủ yếu là do dịch Covid-19.
- Thiết kế các căn hộ khá đẹp. Các căn hộ 2 phòng ngủ đều có 2 cửa sổ hướng ra ngoài đủ ánh sáng. Cùng với ban công chung cư rộng, thoáng mát.
Nhược điểm dự án
Mặc dù có nhiều ưu điểm xứng đáng để đầu tư. Tuy nhiên, dự án cũng còn tồn tại một số nhược điểm theo Minh Tuấn Land đánh giá như sau.
- Chi phí thanh toán cho dự án khá nặng. Trong đó bao gồm 97% giá trị hợp đồng mua bán và tiền chênh. Tính ra giá bán khoảng 2,3 tỷ cho căn bình thường hoặc 2,6 tỷ cho căn đẹp.
- Các block ở khá sát nhau, nhiều căn mở cửa là gần ngay phòng rác.
- Tiện ích lấp đầy của dự án ở mức độ trung bình.
- Tầm khoảng 2 đến 3 năm có sổ.
Khả năng đầu tư tại City Gate 2 – Diamond Riverside
Căn hộ City Gate Towers 2 hiện phù hợp với hai loại hình đầu tư với khách hàng. Đó là đầu tư cho thuê và đầu tư chuyển nhượng. Cùng Minh Tuấn Land phân tích khả năng đầu tư của dự án.
Đầu tư cho thuê
Hiện tại giá cho thuê căn hộ rơi vào khoảng 8,5 triệu/căn 2 phòng ngủ diện tích 72.25m2, tỷ suất sinh lời khá thấp so với tổng giá bán căn hộ.
Đầu tư chuyển nhượng
Ở thời điểm hiện nay, giá bán của dự án City Gate 2 đang khá tốt chỉ khoảng 32 – 39 triệu/m2 hiện nay thị trường chuyển nhượng vẫn đang rất sôi động và theo Minh Tuấn Land đánh giá khi giá căn hộ ở đây vẫn còn tăng vì hiện tại giá căn hộ xung quanh khu vực quận 8 đang khá cao.
Mặc dù vậy, khách hàng nên cân nhắc số tiền đóng vào so với lợi nhuận thu về và thời điểm bán ra vì hiện tại số tiền thanh toán khi chuyển nhượng = 97% giá trị HĐMB + chênh lệch từ 1 tỷ.
FAQ – Một Số câu hỏi thường gặp về dự án Diamond Riverside – City Gate 2
Diamond Riverside có giá bán, giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ là bao nhiêu?
Giá căn hộ 2pn diện tích 72,25m2 có giá bán từ 2,25 tỷ, giá cho thuê từ 6,5tr/tháng.
Dự án Diamond Riverside được ngân hàng nào cho vay và lãi suất như thế nào?
Ngân hàng TP Bank hỗ trợ cho vay, lãi suất từ 8.2% năm.
Phí quản lý căn hộ Diamond riverside là bao nhiêu và do đơn vị nào quản lý?
Phí quản lý căn hộ là 7.700 VNĐ đã bao gồm VAT, do đơn vị Savista quản lý.
Dự án Diamond Riverside có mấy hầm gửi xe, ở block nào?
Dự án có 1 tầng hầm gửi xe ô tô, tầng trệt, tầng 2, tầng 3 gửi xe máy ở block B C. Block A D không có chỗ gửi xe máy.
Trên đây, chúng tôi điểm qua một số thông tin nổi bật của dự án City Gate 2 – Diamond Riverside. Hi vọng có thể giúp khách hàng nắm được các thông tin dự án mới nhất. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm 1 số dự án bất động sản được cập nhật liên tục tại website của Minh Tuấn Land … Hoặc liên hệ trực tiếp với Minh Tuấn Land qua số điện thoại hotline 0938.322.336 để biết thêm thông tin chi tiết.
đăng ký nhận thông tin và báo giáBài viết cùng chuyên mục
