Nhà Bè

Huyện Nhà Bè Hồ Chí Minh sở hữu vị trí đắc địa. Không chỉ nằm liền kề khu đô thị đẳng cấp Phú Mỹ Hưng quận 7, mà còn nằm kề các trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát, dễ dàng chuyển về phía trung tâm. Do đó, các chung cư Nhà Bè đang là điểm đến của không ít khách hàng đầu tư thời điểm hiện tại. Nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ Nhà Bè mà còn phân vân không biết nên lựa chọn dự án nào thì đừng bỏ qua bài viết đánh giá chi tiết danh sách các dự án căn hộ chung cư ở Nhà Bè dưới đây.

Danh sách các dự án căn hộ Nhà Bè nổi bật

Dưới đây là danh sách tổng hợp các dự án căn hộ Nhà Bè đang mở bán trong 2024:

Gs Metro City

GS Metrocity Nhà Bè là một trong những dự án lớn đang thu hút được quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường. Căn hộ là khu đô thị lớn tầm cỡ quốc tế tại Phía Nam Sài Gòn được đầu tư bởi Công Ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (GS Hàn Quốc). Dự án có quy mô lớn lên đến 350 ha, sau khi hoàn thành chắc chắn sẽ trở thành khu đô thị lớn nhất và đẳng cấp nhất vùng Nam Sài Gòn.

• Địa chỉ: Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Huyện Nhà Bè, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) thuộc Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc)
• Bàn giao: Quý IV/2023
• Diện tích: 2.15 hecta
• Loại hình: Căn hộ cao cấp, nhà phố ZeitGeist, biệt thự ZeitGeist, Shophouse.
• Quy mô: 752 căn hộ – Gồm 4 tháp – cao 20 tầng
• Diện tích: Căn 1PN: 50 m2; Căn 2PN: 82-88 m2; Căn 3PN: 117 m2; Penthouse; Duplex: 176 – 243 m2; Căn shop mặt tiền: 130-240 m2

Celesta Heights

Dự án Celesta Heights hội tụ đủ mọi ưu điểm của một siêu đô thị thông minh. Không chỉ sở hữu vị trí “vàng” khi tọa lạc tại Nguyễn Hữu Thọ – tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, dự án còn có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ sinh thái và các cảnh quản thiên nhiên được chăm chút từng chi tiết, mang đến cho bạn những trải nghiệm cuộc sống trọn vẹn với những tiện ích độc đáo nhất.

• Chủ đầu tư: Keppel Land
• Loại hình: Căn hộ chung cư – Shophouse – Penthouse và Duplex
• Quy mô: 2.15Ha – 4 Block – 752 căn hộ 37 Shophouse
• Số tầng: 20 Tầng
• Diện tích: 50 – 82 – 88 – 117 – 130 – 240m2

Celesta Rise

Dự án Celesta Rise được phát triển bởi chủ đầu tư Keppel Land. Sở hữu vị trí tại đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, HCM, dự án Không chỉ thuận tiện trong giao thông kết nối mà còn ghi dấu ấn với lối kiến trúc hiện đại, thông minh kết hợp cùng chuỗi tiện ích dịch vụ nội khu đẳng cấp.

• Vị trí dự án: Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP HCM
• Chủ đầu tư: Keppel Land & Cty CP Địa ốc Phú Long
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel và chuỗi tiện ích dịch vụ
• Tổng diện tích quy hoạch: 6,2 ha
• Số lượng căn hộ: 2.400 căn
• Diện tích trung bình: 48-90 m2, từ 1-3 PN
• Giai đoạn 1: Triển khai 2,78 ha với 5 tháp cao 20 tầng với 923 căn hộ
• Pháp lý: Sổ hồng
• Hình thức sở hữu: Người Việt Nam lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo luật pháp hiện hành

La Partenza

Dự án La Partenza Nhà Bè tọa lạc tại Đường Lê Văn Lương, Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, được phát triển bởi Công ty CP BĐS Khải Minh Land. Với tổng diện tích quy hoạch lên đến 18.412,6m2, căn hộ Nhà Bè La Partenza cung ứng ra thị trường đa dạng các sản phẩm Căn hộ, officetel, thương mại, shophouse và chuỗi tiện ích.

• Vị trí: Mặt tiền đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư và phát triển dự án: Công ty CP BĐS Khải Minh Land
• Tổng diện tích xây dựng: 18.412,6 m2
• Mật độ xây dựng: 26%
• Tổng số căn hộ: 1.296
• Quy mô: 3 tòa tháp cao từ 25 – 27 tầng
• Loại hình: Căn hộ cao cấp 1 – 3 phòng ngủ, shophouse

Sunrise Riverside

Căn hộ Sunrise Riverside của chủ đầu tư Novaland Group là dự án mới nhất nằm ở khu Nam thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay giáp ranh quận 7 và huyện Nhà Bè, đồng thời sở hữu hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp, hiện đại, dự án căn hộ Sunrise Riverside hứa hẹn sẽ đem lại không gian sống xanh, sinh hoạt, giải trí tiện nghi, trong lành cho cả gia đình.

• Vị trí: khu biệt thự Trần Thái – xã Phước Kiển – huyện Nhà Bè – TP. Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Tổng diện tích: 39.305 m2
• Số lượng căn hộ: 2.200 căn
• Quy mô: Chung cư 8 Block, 20-24 tầng
• Loại hình sản phẩm: Khu phức hợp Căn hộ – Văn phòng – Thương mại – Dịch vụ.
• Diện tích: 70m – 83m – 93m – 104m – 113m2.
• Năm hoàn thành: Năm 2018 (GĐ 1)

Grand Sentosa

Dự án khu căn hộ chung cư Grand Sentosa Hotel Complex tọa lạc tại tại số 116A đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Phước Kiển, Nhà Bè đang thu hút được nhiều nhà đầu tư.

• Chủ đầu tư: Novaland Group
• Vị trí dự án: Số 116A, Đường Nguyễn Hữu Thọ, P. Phước Kiển, Nhà Bè, TP. đại dương Chí Minh, Việt Nam
• Tổng diện tích dự án: Hơn 10.8ha.
• Tên cũ dự án: Căn Hộ Kenton Residences.
• Tên chính thức: Grand Sentosa Hotel Complex.
• Mật độ tạo toàn khu: Chỉ 23%.
• Tổng diện tích phủ xanh: 77%.
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons.
• Quy mô dự án: Gần 11ha gồm 9 tòa tháp dành cho căn hộ, văn phòng, Office.
• Tổng số lượng căn: 3000 căn hộ chung cư, 800 hotel – condotel.
• Diện tích mỗi căn: 61 m2 – 145 m2.
• Khởi công xây dựng: Qúy 1/2022
• Dự kiến bàn giao: Năm 2025
• Hình thức sở hữu Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành
• Pháp lý: Sổ hồng – sở hữu vĩnh viễn
• Giá bán: Dự kiến 65 triệu/m2.

Giá bán và cho thuê căn hộ Nhà Bè

Vị trí liền kề với Quận 7 nhưng mặt bằng giá bán và cho thuê của căn hộ Nhà Bè chỉ bằng 1/2. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, mặt bằng giá căn hộ Nhà Bè tăng từ 10-12%/năm. Hứa hẹn trong tương lai sẽ còn tăng mạnh khi các cơ sở hạn tầng xung quanh được nâng cấp và hoàn thiện.

Giá bán căn hộ Nhà Bè

Chung cư cũ, có sổ hồng:

• Hưng Phát 1: 1.7-1.8 tỷ/ 2PN
• Hoàng Anh Gia Lai 3 New Sài Gòn, Phú Hoàng Anh, An Tiến: 1.9- 2 tỷ/ 2PN
• Dragon Hill 1: 2.2- 2.5 tỷ/ 2PN

Chung cư cao cấp mới hoàn thiện:

• Hưng Phát 2 Silver Star: 2.2-2.5 tỷ/ 2PN
• Sunrise Riverside: 2.5- 2.9 tỷ/ 2PN
• Saigon South Residence: 2.5-2.9 tỷ/ 2PN
• Dragon Hill 2: 2.2- 2.5 tỷ/ 2PN

Dự án mới đang triển khai

• Celesta Rise: 3.5- 4.5 tỷ/ 2PN
• La Partenza: 1.7-2.1 tỷ/ 2PN

Như vậy, chỉ từ 1,7 tỷ là quý khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 02 phòng ngủ với đầy đủ tiện ích đáp ứng cho hầu hết nhu cầu thường nhật.

Giá cho thuê căn hộ Nhà Bè

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN, 1WC).

Nhà nội thất cơ bản: giá từ 5 triệu/tháng – 7 triệu/tháng.
Nhà Full nội thất: giá từ 6 triệu/tháng – 9 triệu/tháng.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN, 2WC).

Nhà nội thất cơ bản: giá từ 6.5 triệu/tháng – 7 triệu/tháng.
Nhà Full nội thất: giá từ 8 triệu/tháng – 9 triệu/tháng.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN, 2WC).

Nhà Nội thất cơ bản: giá từ 10 triệu/tháng.
Nhà Full nội thất: giá từ 14 triệu/tháng.

Giá bán và cho thuê căn hộ Nhà Bè sẽ thay đổi theo thị trường. Minh Tuấn Land sẽ cập nhật bảng giá liên tục cho quý khách hàng, luôn cho quý khách 1 giá tốt nhất.

Đôi nét về thị trường Căn hộ Nhà Bè

Để giúp các bạn dưa ra được sự lựa chọn đúng đắn trong việc mua bán đất động sản, Minh Tuấn Land sẽ tổng hợp một số thông tin mới nhất về thị trường huyện Nhà Bè.

Vị trí địa lý

Huyện Nhà Bè nằm ở phía đông nam Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Huyện có vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều vùng trọng điểm như sau:

• Phía Đông huyện Nhà Bè: Nằm Giáp ranh với huyện Nhơn Trạch trực thuộc tỉnh Đồng Nai có Sông Nhà Bè làm ranh giới chia cắt. Ngoài ra, nơi đây còn giáp với huyện Cần Giờ thông qua con sông Soài Rạp.
• Phía Tây huyện Nhà Bè: Nằm giáp với huyện Bình Chánh trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía Nam huyện Nhà Bè: Liền kề với huyện Cần Giuộc trực thuộc tỉnh Long An và huyện Cần Giờ thuộc thành phố Hồ Chí Minh.
• Phía bắc huyện Nhà Bè: Giáp với quận 7 của thành phố Hồ Chí Minh.

Từ huyện Nhà Bè, người dân sinh sống tại đây có thể rẽ ra nhiều hướng để đi đến trung tâm Sài Gòn và các tỉnh liền kề thành phố như Long An, Đồng Nai. Lợi thế này mở ra cho huyện lỵ khả năng giao thương tốt để phát triển công – nông nghiệp, du lịch, xây dựng và nhiều ngành kinh tế khác.

Dân số

Theo số liệu được cập nhật năm 2019, thì diện tích tự nhiên của huyện Nhà Bè là 100,43km2. Tổng dân số toàn vùng ước đạt 206.837 người và mật độ dân số khoảng 2.060 người/km2. Với mật độ dấn số khá cao, huyện Nhà Bè hiện đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng cơ sở, nhất là hạ tầng giao thông. Theo đó, toàn quận lỵ đang sở hữu vành đai hạ tầng kỹ thuật kiện toàn như sau:

• Đường Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Tạo: Lộ giới rộng 60m
• Đường Nguyễn Bình: Lộ giới rộng 15m
• Đường Lê Văn Lương: Lộ giới rộng 40m
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Có lộ giới rộng 24m
• Một số tuyến đường lớn đang được khai thác: Đường Metro số 4 và Hầm chui Nguyễn Văn Linh,…

Đánh giá thị trường huyện Nhà Bè

Trong vài năm trở lại đây, rất nhiều khách hàng chọn an cư tại các chung cư Nhà Bè. Nếu bạn cũng đang phân vân không biết có nên lựa chọn khu vực này làm nơi an cư lập nghiệp hoặc đầu tư sinh lời hay không thì theo dõi những đánh giá chi tiết và khách quan dưới dây:

• Vị trí thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố: Các chung cư Nhà Bè chính là lợi thế vị trí sát với Phú Mỹ Hưng, Quận 7, di chuyển thuận tiện về Quận 8, Quận 4 và khu trung tâm.
• Hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện: Các công trình giao thông đang và sắp được thi công như: nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (đã khởi công 4/2020), công trình nâng cấp đường Nguyễn Hữu Thọ, tuyến Metro số 4, Cầu Thủ Thiêm 4… giúp cho việc di chuyển tại khu Nam nói chung và Nhà Bè nói riêng ngày một dễ dàng nhanh chóng hơn
• Quy hoạch mới, đồng bộ, hiện đại: Nhà Bè là khu vực mới, có quỹ đất lớn nên được quy hoạch đồng bộ, hiện đại từ đầu, nơi đây có hệ thống kênh rạch, sông lớn giúp cho không khí sống trong lành, thoáng mát.
• Giá bán phù hợp với gia đình trẻ: Chỉ từ 1,5 tỷ – 2,5 tỷ (cập nhật thời điểm 2020) là quý khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 02 phòng ngủ với đầy đủ tiện ích đáp ứng cho hầu hết nhu cầu thường nhật.

Như vậy, Minh Tuấn Land đã giới thiệu danh sách các dự án căn hộ chung cư Nhà Bè đáng mua nhất năm 2024 và những thông tin đánh giá thị trường căn hộ Nhà Bè khách quan nhất. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn trong việc mua bán bất động sản. Nếu các bạn đang quan tâm đến căn hộ của khu vực này, hãy liên hệ với Minh Tuấn Land qua số điện thoại 0938.322.336 để được tư vấn chi tiết nhất.