Đánh giá căn hộ chung cư và nhà phố là bài viết của Minh Tuấn Land để so sánh 2 sản phẩm nhà ở đang được nhiều người quan tâm đến nhất trong thời buổi thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với nhiều dự án khác nhau. Từ đó mang đến đa dạng loại hình căn hộ để khách hàng lựa chọn. Và nếu vẫn còn phân vân không biết nên lựa chọn như thế nào. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây để tìm ra câu trả lời.
Đánh giá ưu nhược điểm căn hộ chung cư
Hiện nay, căn hộ chung cư là loại hình chiếm số lượng lớn nhất. Bởi diện tích đất ngày càng bị thu hẹp, vì thế các chủ đầu tư thường ưu tiên xây dựng chung cư cao tầng để tối ưu không gian và mật độ xây dựng.
Ưu điểm căn hộ chung cư
So với loại hình nhà phố thì căn hộ chung cư thường có mức giá thấp hơn khoảng 2-3 lần dù cùng diện tích và vị trí xây dựng.
Đa phần các tòa chung cư cao tầng đều tích hợp tiện ích ngay bên dưới các tầng thấp và ngay bên ngoài sảnh. Do vậy, bạn không cần phải di chuyển quá xa mà vẫn được sử dụng những tiện ích chất lượng nhất cho cuộc sống hàng ngày như: khu mua sắm, siêu thị, khu thể thao, công viên, nhà thuốc, khu vui chơi cho trẻ em…
Hệ thống an ninh đảm bảo tuyệt đối với bảo vệ ở ngay cửa ra vào và sảnh chính, có camera theo dõi… Với những gia đình có trẻ nhỏ thì đây là điều rất tiện lợi để đảm bảo an toàn cho các con.
Không gian sống gói gọn trên một mặt bằng, giúp tăng thêm tình cảm gia đình khi được chăm sóc và quây quần bên nhau. Đặc biệt vẫn có những không gian riêng để đảm bảo sinh hoạt cho từng thành viên trong gia đình.
Đa phần các căn hộ chung cư hiện nay đều được ngân hàng hỗ trợ vay trả góp với phương thức thanh toán linh hoạt. Giúp giảm bớt áp lực kinh tế cho khách hàng, đặc biệt là những gia đình trẻ.
Nhược điểm căn hộ chung cư
Nếu muốn mua để bán lướt sóng hay để đầu tư thì không khả thi bởi căn hộ chung cư có thể xuống giá theo thời gian. Lý do là bởi chất lượng công trình đi xuống, nhiều dự án mới ra đời với mức giá hấp dẫn cho mọi người lựa chọn thoải mái.
Trong quá trình sử dụng nếu chẳng may hỏng hóc, tường ngấm nước… bạn không thể tự ý sửa chữa mà phải được sự đồng ý của chủ đầu tư hoặc ban quản lý tòa nhà. Vừa gây mất thời gian lại tốn thêm một khoản chi phí.
Hệ thống cách âm không quá tốt, không có nơi dành riêng để cải tạo làm không gian xanh, các rủi ro về cháy nổ, ngập nước tầng hầm…Dễ xảy ra tình trạng ùn tắc thang máy trong giờ cao điểm như giờ tan tầm, buổi sáng đi làm.
Thời gian được cấp sổ đỏ lâu, phần tài sản sở hữu riêng có thời hạn với tài sản đi kèm và căn hộ; sở hữu chung có thời hạn về kết cấu chịu lực, hạ tầng, không gian…
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Những lưu ý khi đặt mua căn hộ chung cư lần đầu tiên.
- Hướng dẫn cách mua nhà không qua môi giới
- Nên chọn căn hộ đã bàn giao hay căn hộ hình thành trong tương lai để mua?
Đánh giá ưu nhược điểm nhà phố
Sản phẩm nhà phố ngày nay cũng được khá nhiều người quan tâm đến. Với thiết kế hiện đại, nhiều mục đích sử dụng, giúp cho khách hàng thêm yêu thích và muốn tìm hiểu nhiều hơn.
Ưu điểm nhà phố
Sau khi mua nhà bạn sẽ được cấp sổ đỏ ngay và có giá trị sở hữu vĩnh viễn. Bạn được tự do quản lý và không phải chịu bất cứ hệ lụy nào về kết cấu chịu lực, cháy nổ, hạ tầng… như nhà chung cư.
Do quỹ đất ngày càng bị thu hẹp mà các căn hộ nhà phố sẽ ngày càng có giá trị, hơn nữa lại có thể tu sửa tùy ý theo sở thích của mình.
Không gian sống đảm bảo riêng tư, không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố xung quanh. Hơn nữa lại có quỹ đất để làm nơi trồng trọt, nghỉ dưỡng rất tiện dụng. Bạn có thể đi xem thực địa về tiến độ xây dựng bất cứ lúc nào, đảm bảo căn hộ đúng với nhà mẫu chủ đầu tư đưa ra trước đó.
Nhược điểm nhà phố
Mức gia bạn phải bỏ ra để mua 1 căn hộ nhà phố sẽ cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư dù có cùng diện tích và vị trí xây dựng. Vì là nhà xây dựng dưới mặt đất nên không thể tránh khỏi tình trạng khói bụi, ô nhiễm môi trường.
Ít hoặc không có sinh hoạt ngoài trời cho con em bạn, hơn nữa không đảm bảo về mức độ an toàn. Đa số các sản phẩm nhà phố đều phải thanh toán trọn gói 1-2 lần, vì thế cần phải có sẵn 1 số tiền lớn thì mới có thể mua được nhà.
Đánh giá căn hộ chung cư và nhà phố: Nên mua loại nào?
Mỗi sản phẩm căn hộ chung cư và nhà phố đều có những ưu – nhược điểm riêng để khách hàng tham khảo trước khi quyết định mua. Thực tế, để chọn cho chính xác còn cần dựa trên rất nhiều yếu tố. Không thể đánh giá loại hình nào là tốt hơn hẳn nếu nó không phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng.
Căn hộ chung cư sẽ thích hợp với những khách hàng không có nhiều chi phí mua nhà, còn trẻ hoặc gia đình không có nhiều thành viên. Còn với căn hộ nhà phố thích hợp với những khách hàng dư dả về tài chính, coi trọng quyền sở hữu tài sản, muốn kinh doanh đầu tư, gia đình đông thành viên cùng sinh sống.
Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp khách hàng có thêm đánh giá căn hộ chung cư và nhà phố để từ đó đưa ra được những lựa chọn chính xác và phù hợp nhất với mình ngoài ra khách hàng có thể tham khảo thêm những chia sẻ về bất động sản khác tại đây: https://minhtuanland.vn/bat-dong-san/. Minh Tuấn Land chuyên cung cấp các loại hình sản phẩm BĐS chất lượng, uy tín hàng đầu hiện nay. Vì thế, nếu đang quan tâm đến sản phẩm nhà ở nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ.
Bài viết cùng chuyên mục
