Sau mỗi công trình xây dựng hoàn thành cần có quy trình kiểm tra và nghiệm thu để có thể kịp thời tu sửa cũng như kịp thời xử lý những vấn đề còn sót lại. Ngay dưới đây là các kiến thức về quy trình nghiệm thu dự án mà bạn có thể tham khảo qua.

Quy trình nghiệm thu dự án là gì?

Nghiệm thu dự án là sự kiểm định, là thu nhận và kiểm tra lại toàn bộ chất lượng công trình sau khi xây dựng. Đây là cách kiểm tra chất lượng công trình sau khi thực hiện xây dựng xong. Quá trình này được thực hiện bởi cơ quan chức năng. Và dựa trên cơ sở của các bản vẽ cũng như những số đo chất lượng công trình sau thi công. 

Quy trình nghiệm thu dự án căn hộ chung cư
Quy trình nghiệm thu dự án căn hộ chung cư

Sau khi quy trình nghiệm thu được hoàn tất thì dự án đó sẽ nhận được giấy cấp phép được đưa vào sử dụng của cơ quan có thẩm quyền Nhà nước. 

THÔNG TIN LIÊN QUAN

Các bước thực hiện quy trình nghiệm thu dự án 

Dưới đây là những bước nghiệm thu dự án chuẩn:

Bước  1 – Nghiệm thu công việc xây dựng 

Ở bước đầu tiên này công việc được thực hiện chính là nghiệm thu lại toàn bộ công việc xây dựng trong đó có các nội dung kiểm tra như sau:

  • Thực hiện kiểm tra lại hiện trạng đối tượng nghiệm thu. 
  • Kiểm tra lại hệ thống chống đỡ, giàn giáo và các giải pháp an toàn. 
  • Kiểm tra đo lường xác định chất lượng và khối lượng của số lượng vật liệu.

Sau khi thực hiện xong công tác kiểm tra, sẽ tiến hành đánh giá chất lượng đối với từng công việc. Và có thể tiếp tục chuyển tiếp công việc hay không. 

Bước 2 – Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp

Ở bước này, chủ yếu thực hiện đánh giá kết quả và các chất lượng theo từng giai đoạn xây lắp. Nó là bước kiểm tra trước khi chuyển sang giai đoạn xây tiếp theo. 

Đối với những công trình lớn lại càng cần phân chia thành nhiều gói thầu với các hạng mục. Vì thế, nội dung kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thanh sẽ bao gồm:

  • Kiểm tra các biên bản nghiệm thu công việc. 
  • Kiểm tra các kết quả thí nghiệm.

Từ đó đưa ra kết quả thí nghiệm và vận hành máy móc thiết bị lắp đặt trong công trình xây dựng. Trong đó có hệ thống cấp điện, cấp nước và hệ thống thang máy,…

Sau khi kết quả quy trình nghiệm thu sản phẩm xây dựng đã đảm bảo chất lượng sẽ được phê duyệt. Và được chấp thuận sử dụng. Việc phê duyệt này được thực hiện bởi cơ quan quản lý nhà nước và có biên bản nghiệm thu công trình.  

Bước 3 – Nghiệm thu hoàn thành công trình và hạng mục đưa vào sử dụng 

Đây là bước thực hiện khi kết thúc hoàn toàn việc xây dựng. Nó là giai đoạn đánh giá chất lượng công trình và toàn bộ hệ thống chất lượng kết quả xây lắp trước khi công trình hoàn toàn đạt tiêu chuẩn nghiệm thu chất lượng thi công công trình xây dựng. 

quy trình nghiệm thu dự án

Hồ sơ nghiệm thu dự án chung cư gồm những gì?

Theo quy định của Luật thông tư số 05/2015, bộ hồ sơ nghiệm thu dự án chung cư bao gồm các giấy tờ cơ bản như sau:

  • Giấy cấp phép xây dựng 
  • Bản báo cáo về kết quả khảo sát xây dựng 
  • Bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình xây dựng
  • Báo cáo kết quả về việc thẩm tra và các văn bản kết quả thẩm kinh các vấn đề liên quan đến thiết kế thi công công trình xây dựng. 
  • Bản vẽ hoàn công
  • Báo cáo các kết quả thí nghiệm và thẩm định công trình.
  • Văn bản thỏa thuận của các cơ quan tổ chức có thẩm quyền đối với việc đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ khu chung cư. 

Đó là những giấy tờ cơ bản nhất cần có. 

quy trình nghiệm thu dự án căn hộ

Lưu ý về quá trình nghiệm thu dự án 

  • Đối với các hệ thống hạng mục phụ sẽ có biên bản nghiệm thu sau khi nghiệm thu hạng mục hoàn thành. Và biên bản nghiệm thu được ký hợp pháp bởi người đại diện hợp pháp có thẩm quyền. 
  • Quy trình nghiệm thu phải được thực hiện theo đúng các quy trình, văn bản trên. Để đảm bảo làm đúng thủ tục và tránh bỏ sót những vấn đề cần được kiểm tra trước khi đưa vào sử dụng dự án. 
  • Chủ đầu tư có trách nhiệm nếu như có bất cứ vấn đề gì xảy ra liên quan đến dự án trong quá trình thực hiện nghiệm thu. 

Trên đây là toàn bộ những kiến thức liên quan đến quy trình nghiệm thu dự án mà các chủ đầu tư cũng như những ai đang tìm hiểu về quy trình kiểm tra dự án bất động sản lớn nhỏ. Để tham khảo thêm nhiều kiến thức về bất động sản và các thông tin dự án bất động sản khác. Hãy liên hệ với Minh Tuấn Land để được tư vấn:

  • Địa chỉ : 996 Tạ Quang Bửu, Quận 8
  • Hotline: 0938.322.336
  • Email: minhtuanland.vn@gmail.com

Bài viết cùng chuyên mục

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

TƯ VẤN ZALO