Ngoài những căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng và rộng rãi, các căn hộ nhỏ cũng được rất nhiều người ưa thích. Một trong số đó phải kể tới căn hộ studio hay còn được gọi là nhà studio. Vật căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm, mục đích và đối tượng sử dụng ra sao? Hãy cùng Minh Tuấn Land lý giải ở bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ Studio là gì?
Căn hộ Studio chính là căn hộ nhỏ được thiết kế gồm phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp. Với mục đích tạo không gian rộng rãi và hiệu quả hơn khi không có tường ngăn cách. Căn hộ này còn được biết tới với cái tên căn hộ độc thân hay căn hộ hiệu quả.
Studio là thuật ngữ nói về không gian quay phim, chụp hình với nhiều thiết bị chuyên dụng. Tuy nhiên khi được dùng trong lĩnh vực bất động sản, studio lại mang ý nghĩa hoàn toàn khác. Nó dùng để chỉ các căn hộ không vách ngăn, hoàn toàn không có sự phân chia rõ rệt bởi các bức tường. Đặc biệt, chúng có diện tích rất nhỏ.
Căn hộ studio còn được biết tới với cái tên Bachelor hay Efficiency. Nguồn gốc của căn hộ này xuất phát từ Anh và bắt đầu lan rộng tại nhiều quốc gia trên thế giới trong đó có Việt Nam.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Officetel là gì? Tổng hợp những thông tin cần biết về Officetel.
- Shophouse là gì? Tổng hợp những thông tin cần biết về Shophouse.
- Phân tích: Nên chọn căn hộ đã bàn giao hay căn hộ hình thành trong tương lai?
Đặc điểm cơ bản của căn hộ Studio
Không những sở hữu diện tích rộng lớn, mỗi căn studio có tổng diện tích từ 25 – 60 – 65 m2. Điểm làm nên sự khác biệt cho loại hình căn hộ này đó là lối kiến trúc mở. Mỗi khu vực sinh hoạt trong căn hộ đều không có vách ngăn phân chia. Chỉ có duy nhất khu vực nhà vệ sinh được thiết kế ở một góc riêng. Bên cạnh đó, ở một số thiết kế căn hộ Studio khác còn thiết kế thêm ở khu vực phòng tắm, toilet ngăn cách với không gian chung bằng tấm kính trong suốt.
Ưu, nhược điểm của căn hộ Studio
Dưới đây là những ưu, nhược điểm của căn hộ Studio:
Ưu điểm
- Sự thông thoáng của không gian nhà không vách ngăn sẽ giúp bạn tìm kiếm vật dụng nào đó dễ dàng hơn. Cho dù ở bất cứ vị trí nào trong căn hộ, các bạn cũng có thể tìm thấy chúng nhanh chóng.
- Thiết kế phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp thông thoáng còn tạo điều kiện cho việc dọn vệ sinh. Công việc này không tốn quá nhiều thời gian của các bạn.
- Tổng diện tích một căn hộ tối đa là 60 – 65 m2 nên giá cho thuê hay giá bán căn Studio khá rẻ. Mức giá này phù hợp với túi tiền của nhiều đối tượng khách hàng.
- Dự án Studio đều được triển khai ở các vị trí thuận lợi cho giao thông di chuyển tới trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.
Nhược điểm
Đối với loại mô hình này còn tồn đọng một số hạn chế như:
- Diện tích nhỏ nên việc cất giữ đồ đạc gặp khá nhiều khó khăn. Các bạn không dễ dàng sắp xếp gọn gàng mọi thứ ngăn nắp như ý muốn. Đương nhiên, chỉ cần một chút bừa bộn có thể khiến không gian nhà ở bị thu hẹp hơn.
- Việc sinh sống trong không gian thông thoáng không vách ngăn đôi lúc khiến bạn mất đi sự riêng tư. Khi có khách đến nhà chơi sinh hoạt chung khá bất tiện. Các bạn có thể khắc phục nhược điểm này bằng việc sử dụng vách ngăn lửng hoặc tối giản nội thất cho căn hộ.
Mục đích sử dụng căn hộ studio
Những căn hộ tại chung cư studio có diện tích nhỏ, vì vậy giá bán không quá cao. Điều này đặc biệt phù hợp với tài chính của hầu hết khách hàng. Nhất là những đối tượng độc thân trong độ tuổi từ 18 – 30 tuổi hay các gia đình trẻ mới cưới. Ngoài ra, những căn nhà studio thường xuyên được xây dựng trong khu vực nội thành nên rất thuận tiện trong việc đi lại.
Mặt khác, các căn hộ studio thường không có vách ngăn giữa nên sẽ tiết kiệm năng lượng cho việc chiếu sáng vào căn hộ. Hơn nữa, việc dọn dẹp căn hộ cũng sẽ nhanh chóng và dễ dàng hơn. Ngoài ra, gia chủ cũng cần để ý sắp xếp lại đồ đạc trong studio để chúng trở nên thông thoáng hơn.
Bên cạnh việc hạn chế lau chùi dọn dẹp, lựa chọn căn hộ studio còn giúp cho các gia chủ tiết kiệm chi phí trang trí nội thất cho các không gian trong căn hộ. Mọi người không cần phải trang trí quá nhiều bóng đèn, quay hoặc máy lạnh tại mỗi phòng. Thay vào đó, các bạn chỉ cần sở hữu một căn hộ vừa phải không có nhiều phòng. Vì vậy, mục đích sử dụng căn hộ studio trên thị trường mà mọi người có thể thấy đó là tiết kiệm chi phí, giảm bớt gánh nặng về tài chính cho khách hàng.
Đối tượng sở hữu loại hình căn studio
Với diện tích nhỏ dao động từ 30- 60 m2 nên căn hộ studio ra đời chủ yếu để phục vụ nhu cầu cho thuê của học sinh, sinh viên, những người độc thân,…. học tập và làm việc ở các trung tâm thành phố. Khi xuất hiện ở Việt Nam, các chủ đầu tư đã phải tập trung khai thác việc cho sở hữu bằng việc bán đứt cho khách hàng.
Khi sở hữu căn hộ studio, khách hàng có thể tự thiết kế phong cách riêng cho căn hộ của mình. Theo ý kiến của các chuyên gia thiết kế, các căn hộ loại nhỏ hoàn toàn có thể biến thành nhà studio nếu như gia chủ yêu cầu và được tư vấn hoàn thiện.
Những chuyên gia thiết kế cũng đưa ra lời khuyên dành cho khách hàng trong việc lựa chọn không gian căn hộ studio đó là cất giữ đồ đạc vào các không gian tự tạo. Điển hình như dưới giường, dưới gầm tủ, ghế sofa,… Tuy nhiên, các bạn cũng không nên chất đống nhiều ở khu vực bếp đề phòng các trường hợp hỏa hoạn không may.
Tính pháp lý của căn hộ studio
Căn hộ studio được xem là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn khi có diện tích vừa phải và không gây áp lực về tài chính quá nhiều. Hơn nữa, căn hộ này lại đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại và tiện nghi của mọi người. Bởi vậy, việc trở thành loại hình căn hộ hot trong những năm gần đây khiến mọi người ráo riết tìm hiểu tính pháp lý của chúng.
Tính đến thời điểm hiện tại, Việt Nam đã bắt đầu đưa ra quy định pháp lý trong việc hợp pháp hóa căn hộ này. Đương nhiên, các bạn có thể cân nhắc đầu tư cho thuê hoặc sử dụng căn hộ. Mô hình này được đánh giá là đem tới nhiều lợi ích nhất cho nhà đầu tư bất động sản.
Tuy nhiên, pháp luật quy định thời hạn sử dụng căn hộ Studio khá ngắn (tối đa là 50 năm). Với đặc trưng là dòng căn hộ ngắn hạn, các bạn cần cân nhắc kỹ càng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Bên cạnh trở ngại sửa chữa và tu bổ, nếu như có ý định ở dài hạn thì đây không phải là sự lựa chọn lý tưởng.
Có nên mua/thuê căn hộ Studio hay không?
Sau khi tìm hiểu ưu và nhược điểm của loại hình căn hộ này, chắc hẳn các bạn đã biết nên hay không nên mua/thuê căn hộ studio. Để trả lời được, các bạn cần phân tích các yếu tố như: đối tượng sử dụng, giá thành, mục đích sử dụng. Nếu như gia đình bạn đông người (>3 thành viên), loại hình căn hộ này không còn phù hợp với mục đích sử dụng. Nói theo cách khác là nhu cầu sinh hoạt rất khó có thể đáp ứng.
Về mục đích, đây là căn hộ sử dụng ngắn hạn. Vì vậy nếu như có nhu cầu sử dụng dài hạn thì căn hộ này cũng không phải sự lựa chọn lý tưởng.
Hiện nay ở Việt Nam những căn hộ thường được xây dựng với diện tích dao động từ 35 – 50 m2. Đây là khoảng diện tích rung bình phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng thuê/mua tại các thành phố lớn. Nếu nhu các bạn là sinh viên hay vợ chồng mới cưới thì căn hộ studio là sự lựa chọn hợp lý nhất.
Qua bài viết này, chắc hẳn các bạn đã biết căn hộ studio là gì? Ưu nhược điểm và mục đích sử dụng của chúng. Loại hình căn hộ này đặc biệt thích hợp để sinh viên và những người độc thân sinh sống tại các thành phố lớn. Còn đối với các gia đình đông người, căn hộ studio không phải là sự lựa chọn sáng suốt.
Bài viết cùng chuyên mục
