Officetel là loại hình căn hộ mới chỉ xuất hiện tại Việt Nam 5-7 năm trở lại đây. Khi mới được đưa vào sử dụng đã nhận được sự quan tâm lớn từ phía khách hàng. Dù vậy, vẫn nhiều nhà đầu tư còn chưa hiểu rõ Officetel là gì và sử dụng như thế nào? Bài viết dưới đây của Minh Tuấn Land sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc. Hãy cùng theo dõi!

Giải đáp thắc mắc Officetel là gì

Officetel là từ được ghép bởi 2 từ Office (văn phòng) và Hotel (Khách sạn). Vậy Officetel là gì? Đây là sự kết hợp giữa 2 loại hình nhà ở và văn phòng trong cùng một không gian. Theo đó, mỗi căn hộ thường có diện tích khoảng 25 – 50m2. Dù không quá lớn nhưng lại phù hợp với đại đa số nhu cầu sử dụng của khách hàng. Đặc biệt là với những doanh nghiệp mới thành lập hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Với đặc điểm vừa là nhà, vừa là nơi làm việc, các căn hộ Officetel mang đến sự thoải mái cho mọi người. Khi mệt mỏi, căng thẳng có thể nghỉ ngơi để lấy lại tinh thần. Từ đó nâng cao hiệu quả công việc mà không cần phải di chuyển đi đâu xa.

Officetel là loại hình nhà ở kết hợp văn phòng
Officetel là loại hình nhà ở kết hợp văn phòng

Căn hộ Officetel đầu tiên được xây dựng tại Seoul, Hàn Quốc vào năm 1985. Sau đó đã dành được tiếng vang lớn và có nhiều công ty xây dựng, phát triển nhà tham gia vào thị trường này. Ở những quốc gia phát triển như Nhật Bản hay Hàn Quốc, loại hình Officetel không quá xa lạ. Sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, vì thế khi có mặt tại Việt Nam loại hình này đã nhanh chóng phát triển.

Hà Nội và TP Hồ Chí Minh là 2 khu vực có số lượng Officetel nhiều nhất. Đặc biệt là các khu ven trung tâm thành phố với mật độ văn phòng dày đặc. Hứa hẹn về một xu hướng kinh doanh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho mọi nhà đầu tư quan tâm đến.

THÔNG TIN LIÊN QUAN

Những ưu – nhược điểm khi sử dụng căn hộ Officetel

Với những thông tin trên, chắc chắn bạn đã hiểu hơn về Officetel là gì rồi phải không. Tiếp theo, hãy cùng tìm hiểu về những ưu, nhược điểm mà loại hình nhà ở này mang lại như thế nào, có xứng đáng để đầu tư lâu dài không.

Ưu điểm của căn hộ Officetel

  • So với các căn hộ hoặc văn phòng thông thường thì có mức giá rẻ hơn. Có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau để tiết kiệm chi phí.
  • Có sảnh thang máy và lối đi riêng biệt đúng chuẩn thiết kế của các văn phòng hiện nay. Vì thế, khi sử dụng làm công ty hay văn phòng đại diện đảm bảo hình ảnh.
  • Sở hữu khu vực tiếp tân riêng để treo bảng tên công ty nhận diện thương hiệu.
  • Tiện ích: Được sử dụng mọi tiện ích bên trong dự án chuẩn 5*. Đảm bảo đáp ứng cả nhu cầu sinh sống và nhu cầu của nhân viên khi làm việc.
  • Vị trí đẹp: Với mục đích sử dụng là văn phòng, công ty nên các căn Officetel đa phần sẽ nằm ở những vị trí đắc địa như trung tâm thành phố. Được thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại, dễ dàng kết nối.
  • Phù hợp với những công ty, doanh nghiệp quy mô nhỏ khoảng 10 người trở xuống.
  • Thích hợp với người nước ngoài, người độc thân hoặc các gia đình nhỏ không có nhu cầu sở hữu bất động sản lâu dài.
Officetel thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ
Officetel thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Nhược điểm của Officetel

  • Chỉ có thời hạn sở hữu là 50 năm, sau đó chủ sở hữu phải gia hạn thêm nếu muốn tiếp tục sử dụng.
  • Chi phí vận hành và quản lý cao hơn chi phí các căn hộ thông thường.
  • Diện tích không lớn nên chỉ thích hợp với những gia đình nhỏ hoặc văn phòng nhỏ. Không có không gian riêng tư cho từng thành viên trong nhà.
  • Bạn chỉ có thể đăng ký cư trú vĩnh viễn thay vì cư trú tạm thời như các loại hình căn hộ khác.

Nên đầu tư vào căn hộ Officetel lâu dài không?

Chỉ có quyền sở hữu trong 50 năm, vì thế sau khi tìm hiểu Officetel là gì, nhiều người còn đắn đo có nên đầu tư vào loại hình này hay không. Thực tế, Officetel vẫn đảm bảo sinh lời không kém bất cứ loại hình nhà ở nào. Lý do là bởi:

Officetel là xu hướng đầu tư BĐS mới
Officetel là xu hướng đầu tư BĐS mới
  • Giá bán rẻ hơn căn hộ thương mại: So với shophouse hay các căn biệt thự thì Officetel rẻ hơn khoảng 7-10%. Vì thế rất được nhóm người nước ngoài quan tâm và muốn sử dụng.
  • Đa dạng mục đích sử dụng: Dù để dùng với mục đích khởi nghiệp, cho thuê văn phòng, sinh sống… đều phù hợp. Hơn nữa còn giúp cho chủ sở hữu tiết kiệm được nhiều chi phí khác nhau. Vừa mang đến cuộc sống ổn định lại tối ưu hiệu quả công việc.
  • Tính thanh khoản cao: Các công ty, văn phòng, doanh nghiệp nước ngoài… luôn có nhu cầu thuê Officetel lớn. Vì thế, nếu bạn không có nhu cầu sử dụng vẫn có thể cho thuê lại mà không cần lo lắng vẫn đề tìm nguồn khách hàng. Với cách đầu tư này bạn có thể kiếm về một khoản lợi nhuận không nhỏ.

Officetel là gì đã được giải đáp cụ thể qua bài viết trên đây. Hy vọng sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về loại hình nhà ở đang “hot” này. Nếu còn vấn đề gì cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ.

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

YÊU CẦU THÔNG TIN