Việc lựa chọn mua chung cư luôn tuỳ thuộc vào mục đích của người mua: Có người mua để kinh doanh, có người mua để mục đích định cư lâu dài. Rất nhiều các nhà đầu tư đang khá phân vân vì có quá nhiều dự án căn hộ chung cư để lựa chọn. Trong thị trường bất động sản hiện nay thì quận 8 là một trong những quận gần trung tâm Sài Gòn đang có nhiều dự án chung cư đình đám. Và việc được sở hữu một căn hộ chung cư quận 8 thì còn gì tuyệt vời hơn. Song trước khi quyết định mua chung cư khu vực quận 8, bạn nên note lại những lưu ý khi mua căn hộ chung cư quận 8 sau để có thể cân nhắc và lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư ưng ý nhất.
Tại sao chung cư quận 8 lại thu hút nhiều gia đình và người mua đến vậy?
Nếu xét về mặt địa lý thì không phải bàn cãi khi nói quận 8 có vị trí khá đặc biệt. Đây là quận thuộc nội thành và nằm ở phía tây Sài Gòn. Các tuyến đường huyết mạch cũng như nút thắt giao thông gần như đều đi qua khu vực nên quận 8 có giao thông khá thuận lợi để di chuyển sang các quận lân cận cũng như trung tâm thành phố. Đây có lẽ là nguyên nhân lớn nhất khiến thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 8 chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Và bên cạnh đó, nhiều năm trở lại đây, việc mua bán chung cư quận 8 càng trở nên dễ dàng hơn nhờ vào sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Đây là một trong những thị trường bất động sản được giới chuyên môn đánh giá cao.
Lưu ý đến vị trí khi mua dự án căn hộ chung cư quận 8 mà bạn muốn mua
Quận 8 tuy chỉ thuộc khu vực Tây Nam thành phố nhưng lại nắm giữ những cung đường quan trọng nên việc di chuyển sang các quận trung tâm là điều cực kỳ dễ dàng. Và với việc sở hữu hệ thống kênh rạch sẵn có, quận 8 có thời tiết dịu mát hơn các khu vực khác cho dù nằm cùng một thành phố. Song điều đó không phải là không có những bất cập. Việc nằm xen kẽ giữa nhiều kênh, rạch nên tình trạng ngập nước là điều khó tránh khỏi tại quận 8 hiện nay. Đặc biệt ở những đường Mễ Cốc, đoạn khu vực cầu Kênh Ngang số 3 hay đoạn trước kho 227-289 Bến Bình Đông là những khu vực thường xảy ra ngập nước. Có một vài phường như phường 1 và phường 3 tại quận 8 là khu vực cao hơn nên ít bị triều cường. Đây cũng là lý do các căn hộ chung cư quận 8 khu vực này thường có giá nhỉnh hơn so với các khu vực còn lại.
Lưu ý tính pháp lý của căn hộ chung cư quận 8 dự định mua
Không chỉ khi mua căn hộ chung cư mới lưu ý kiểm tra điều này. Đây là bước quan trọng để quyết định chúng ta nên đầu tư cho căn hộ chung cư đó hay không. Thông thường các dự án căn hộ chung cư quận 8 mới xây dựng đều có các thủ tục pháp lý khá rõ ràng. Tuy nhiên bạn cũng không nên chủ quan mà phải tìm hiểu cặn kẽ trước khi đưa ra quyết định. Lưu ý khi mua căn hộ chung cư quận 8 ở từng vị trí khu vực khác nhau sẽ có thể có các loại giấy tờ pháp lý riêng biệt. Bạn cần kiểm tra giá trị pháp lý trước khi tin tưởng hoàn toàn vào các văn bản mà chủ nhà cung cấp.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Những kiểu hợp đồng mua bán căn hộ dễ làm nhà đầu tư “trắng tay”.
- Lưu ý khi mua căn hộ chung cư
- Giá bán căn hộ chung cư Võ Văn Kiệt quận 8
Lưu ý phong thuỷ căn hộ chung cư quận 8 trước khi mua
Quận 8 là quận thuộc khu vực Tây Nam của thành phố Hồ chí Minh nên đa phần các dự án căn hộ chung cư quận 8 đều thuộc các hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và hướng Đông. Đây thực chất là hướng chưa thực sự tốt cho việc lựa chọn một căn hộ chung cư ưng ý. Vì vậy khi tìm hiểu, người mua cần tham khảo qua cách bố trí của các căn hộ như thế nào. Và nếu để yên tâm hơn, người mua nên đi cùng người am tường về phong thuỷ để đưa ra các tư vấn chính xác.
Mức giá trung bình của các dự án chung cư quận 8
Có thể nói về mức giá của các dự án chung cư căn hộ quận 8 là ưu thế cạnh tranh hàng đầu khi so sánh với các chung cư nội thành khác như: quận 4,5,6,10… Ví như chung cư quận 7, xa trung tâm hơn khu vực quận 8 nhưng lại có mức giá khá cao, đặc biệt là các căn hộ chung cư tại khu Phú Mỹ Hưng. Với các khu vực mới nổi của thành phố như quận 2 và quận 9, mức giá của căn hộ chung cư cũng đã cao hơn nhiều so với quận 8.
Nhìn chung, giá bán căn hộ quận 8 chỉ dao động trên dưới 30 triệu/m2. Đây là mức giá được nhiều chuyên gia đánh giá là phù hợp cho những gia đình trẻ, chưa có nhiều tích lũy, đang tìm kiếm một nơi an cư lâu dài tại Sài Gòn. Việc chính phủ đầu tư cải tạo kênh rạch cũng đã làm cho mức giá căn hộ chung cư nơi đây có phần biến động theo xu hướng tăng nhẹ. Giá mua căn hộ chung cư quận 8 tầm trung khoảng trên dưới 2 tỷ. Nếu muốn lựa chọn những dự án căn hộ quận 8 phân khúc cao cấp hơn thì mức đầu tư phải bỏ ra dao động từ 2 tỷ 3 đến 3 tỷ. Hiện nay khu vực quận 8 có khá nhiều dự án được các ngân hàng hỗ trợ vay vốn như: TP Bank, Public Bank…. . Điều này cũng giúp việc sở hữu căn hộ chung cư quận 8 trở nên dễ dàng hơn
Hạn chế khi mua căn hộ chung cư quận 8
Hiện tại quỹ đất dành cho các dự án chung cư quận 8 vẫn còn nhiều hạn chế, cộng thêm việc muốn bình ổn mức giá cho thị trường bất động sản khu vực này nên các dự án căn hộ chung cư quận 8 thường ít được các chủ đầu tư chú trọng đầu tư tiện ích. Và việc nắm giữ mức giá tầm trung nên các thiết kế cho các dự án căn hộ chung cư quận 8 chưa được đầu tư chăm chút như ở các khu vực quận 2, quận 7 hay quận 9. Điều này cũng khá dễ hiểu cho quy tắc “tiền nào của đó” phải không?
Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy quận 8 tuy chưa phát triển vượt bậc như quận 2 hay quận 7 nhưng ưu thế nằm liền kề trung tâm và một điểm cộng là giá cả căn hộ chung cư quận 8 còn khá “mềm” so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản, nên Minh Tuấn Land bài viết lưu ý khi mua căn hộ chung cư quận 8 sẽ qiúp quý khách hàng trong việc lựa chọn những căn hộ chung cư hợp lý cho mình và gia đình.
Bài viết cùng chuyên mục
