Thị trường Bất động sản luôn nhộn nhịp với đầy đủ các phân khúc căn hộ từ bình dân đến cao cấp. Vậy làm thế nào để người mua có thể phân biệt được đâu là căn hộ cao cấp đúng nghĩa của nó. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn trực quan về căn hộ cao cấp và biết được tiêu chuẩn về căn hộ cao cấp là gì?
Căn hộ cao cấp là gì?
Căn hộ cao cấp là căn hộ được quy định có hạng mục sử dụng cao nhất trong loại hình căn hộ chung cư. Được xây dựng đảm bảo các tiêu chuẩn về vị trí địa lý,cơ sở hạ tầng, tiện ích…tất cả đều theo một quy chuẩn nghiêm ngặt để đảm bảo chất lượng đúng với tên gọi của nó.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Giá trị của căn hộ view sông, view đẹp
- Đánh giá chi tiết về loại hình căn hộ và nhà phố
- Quy trình nghiệm thu dự án căn hộ chung cư
9 tiêu chuẩn về căn hộ cao cấp là gì?
Tiêu chuẩn căn hộ chung cư cao cấp là những tiêu chí dùng để đánh giá một căn hộ có đạt chuẩn cao cấp hay không. Một căn hộ để đạt được tiêu chuẩn cao cấp cần đến rất nhiều yếu tố. Bên cạnh chất lượng thì còn có những yếu tố khác kèm theo như vị trí, kết nối hạ tầng đô thị hay các dịch vụ kèm theo…
Vậy thì cụ thể những tiêu chuẩn đó là gì? Minh Tuấn Land sẽ chia sẻ đến bạn chi tiết hơn trong phần nội dung ngay bên dưới đây!
Về thiết kế
- Chung cư cao cấp cần phải có tính thuận tiện về giao thông, khoảng cách từ tòa nhà tới đường chính là dưới 0,5km. Trong phạm vi 0,5km phải có các phương tiện công cộng như trạm xe buýt, bến xe. Mật độ xây dựng tối đa là 45%.
- Khu vực lối vào nhà để xe phải được đặt tách biệt với Sảnh. Khu dịch vụ-thương mại và các khu công cộng khác phải có quầy lễ tân hoặc khu vực bàn ghế để tiếp khách.
- Hành lang phải có chiều rộng lớn hơn hoặc bằng 1,8m.
- Diện tích căn hộ phải đạt mức tối thiểu là 70m2,phòng ngủ chính phải đảm bảo diện tích trên 20m2. Cần cam kết đảm bảo độ bền sử dụng trên 100 năm
- Phải có tối thiểu là hai nhà vệ sinh trong căn hộ.
- Mỗi phòng trong căn hộ cần phải đảm bảo các công năng riêng của nó. Ví dụ nhà tắm thì cần các thiết bị như vòi hoa sen, bồn tắm, nước nóng lạnh, bồn cầu, chậu rửa mặt…Nhà bếp thì phải thoáng, sáng, có hệ thống hút mùi, lọc khí.
- Mỗi căn hộ phải có một chỗ để ô tô đảm bảo có mái che.
Về thiết bị kỹ thuật
- Căn hộ chung cư cao cấp cần phải có hệ thống trang thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động tại các khu vực công cộng và trong căn hộ.
- Phải có hệ thống máy phát điện dự phòng để đảm bảo cung cấp điện cho sinh hoạt của từng căn hộ và các thiết bị chiếu sáng chung trong khu vực khi có sự cố về điện.
- Bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cung cấp với dung tích 200 lít nước cho mỗi người trong một ngày đêm; và phải đủ trong 2 ngày.
- Phải có hệ thống truyền hình cáp, internet tốc độ cao.
Về tiện ích
- Trong vòng bán kính 1km phải có trung tâm thương mại.
- Cách bệnh viện, trường học và các phòng khám trong khoảng 0,5km.
- Có sân chơi trẻ em và dân cư trong phạm vi bán kính 200m.
- Có 2 trong số các tiện ích thể thao như phòng tập gym, sân chơi tennis, bể bơi…nằm trong tổng thể quy hoạch hoặc trong phạm vi khoảng cách 200m.
Về môi trường
Khu căn hộ chung cư cao cấp phải được thiết kế với không xanh, mặt nước, các yếu tố về tiết kiệm và tái tạo năng lượng. Phải mang lại cho người ở không gian trong lành, xanh mát, sạch đẹp.
Về ban quản lý vận hành
- Đơn vị quản lý và vận hành trong khu vực này phải chuyên nghiệp. Đảm bảo thường xuyên vệ sinh, hút bụi, dọn quét, chăm sóc cây xanh các công trình công cộng.
- An ninh chính là vấn được quan tâm của các khách hàng. Vì vậy căn hộ cao cấp cần phải có camera an ninh theo dõi các khu vực nhà để xe, hành lang,cầu thang. Kiểm soát ra vào khu vực bằng thẻ từ, vân tay hoặc mã điện tử để đảm bảo an ninh khu vực.
- Kiểm tra định kỳ tiến hành sửa chữa, bảo trì các thiết bị như thang máy, máy phát điện, điều hòa, hệ thống gas, hệ thống cấp nước…
Về chất lượng dự án
Một dự án được kiểm duyệt kỹ lưỡng và phê duyệt từ khâu quy hoạch, thiết kế đến xây dựng từng hạng mục chi tiết chắc chắn sẽ đảm bảo được tất cả các yêu cầu, quy chuẩn đặt ra.
Về độ uy tín của chủ đầu tư
Chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo cam kết về thời gian, chất lượng của dự án. Đồng thời sẽ giải quyết tốt các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng.
Về tính văn minh cộng đồng
Một chung cư cao cấp không chỉ cao cấp về chất lượng mà còn phải mang đẳng cấp cao về tính văn minh. Chủ đầu tư cần xem xét,tìm hiểu về khách hàng để đảm bảo xây dựng một khu căn hộ chuẩn cao cấp.
Về giá bán
Giá bán chính là vấn đề được quan tâm hàng đầu khi khách hàng tìm hiểu về sản phẩm.
Với tất cả những chất lượng, tiện ích mà nó mang lại cho người sử dụng thì chắc chắn giá thành của nó cũng là một con số không hề nhỏ, chất lượng sẽ đi đôi với giá cả. Sẽ tùy vào từng khu vực,từng công năng sử dụng của mỗi căn hộ mà giá thành sẽ có các mức khác nhau. Vì vậy người mua nên cân nhắc,tham khảo thật kỹ trước khi quyết định chọn mua một căn hộ cho mình.
Lời kết
Đây là các tiêu chuẩn về căn hộ cũng như chung cư cao cấp được Bộ Xây Dựng quy định và yêu cầu các đơn vị thi công xây dựng loại hình này phải tuân thủ theo đúng để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng. Hy vọng qua bài viết Tiêu chuẩn về căn hộ cao cấp là gì của Minh Tuấn Land sẽ giúp bạn phân biệt được với các loại hình căn hộ tầm trung khác để không bị mắc sai sót khi đầu tư.
Bài viết cùng chuyên mục
