Trước thông tin khu Đông TPHCM chuẩn bị thành lập thành phố. Thị trường bất động sản ở khu vực này đã có sự thay đổi nhanh hơn bao giờ hết. Hàng loạt các dự án lớn đang “rục rịch” xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân trong tương lai. Đồng thời đẩy giá đất lên cao không thua kém gì các Quận trung tâm thành phố. Cùng Minh Tuấn Land đánh giá bất động sản khu Đông TPHCM cụ thể trong bài viết hôm nay.
Cập nhật tiến độ dự án bất động sản ở khu Đông TPHCM
Trong năm 2020, khu vực phía Đông TPHCM có khá nhiều dự án bất động sản trọng điểm. Có thể kể đến những dự án vừa mở bán thành công trong năm 2020 như Masteri Centre Point của chủ đầu tư Masterise Homes, Vinhomes Grand Park của Vin Group khu vực quận 9… Dự án căn hộ siêu sang The Metropole Thủ Thiêm mới mở bán phân khu The Opera với mức giá gần 200tr/m2… Đây đều là các dự án căn hộ nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.
Giá đất bất động sản khu Đông TPHCM liên tục tăng
Không phải khu vực Quận 1, Quận 2 được đánh giá cao về giá đất. Mà trong 3 năm trở lại đây, khu vực Quận 9, quận Thủ Đức, quận Phú Nhuận mới được nhắc đến nhiều nhất về khả năng tăng giá bất động sản. Theo nhiều nghiên cứu, giá đất khu vực này đã tăng gấp 2. Thậm chí gấp 3 lần so với khoảng 3 – 4 năm trước đó. Những khu đất tăng đến 40 – 60% so với năm trước là chuyện không còn hiếm lạ nữa.
Đến khoảng năm 2019 – 2020, tuy giá bất động sản khu Đông TPHCM có chững lại đôi chút. Thế nhưng so với mặt bằng chung thì bất động sản khu đông vẫn có xu hướng tăng lên theo từng tháng. Vì thế, để tìm được một mảnh đất có giá bán dưới 2 tỷ đồng là rất khó. Kể cả những mảnh nằm trong ngõ nhỏ.
Đặc biệt ở những khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển hoặc đất mặt đường thì mức giá còn tăng cao hơn. Khoảng 130 triệu đồng/m2 đã có sổ hồng. Còn ở các khu khác, giá bán cũng giao động trong khoảng 60 – 70 triệu đồng/m2.
Thị trường bất động sản Bình Dương đang bước vào giai đoạn bùng nổ với hàng chục các dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc khác nhau, cùng theo dõi thông tin chi tiết tại đây nhé !
Lý do khiến giá bất động sản khu Đông TPHCM tăng nhanh chóng
Không phải ngẫu nhiên mà giá đất khu vực này lại tăng lên nhanh như vậy chỉ sau vài năm. Vậy lý do là gì? Cùng chúng tôi tìm hiểu trong nội dung dưới đây:
Thông qua nghị quyết thành lập TP Thủ Đức
Tại kỳ họp 21 diễn ra vào ngày 12/10 của HĐND TP.HCM khóa IX, tất cả đại biểu có mặt để đã thông qua nghị quyết thành lập TP. Thủ Đức. Theo UBND TP.HCM, sau khi thực hiện sát nhập 3 quận, thành phố Thủ Đức trong tương lai sẽ có diện tích hơn 211km và dân số sẽ hơn 1 triệu người. Đây là một trong những yếu tố quan trọng kéo theo giá bất động sản khu vực này sẽ không ngừng tăng vọt.
Hạ tầng phát triển
Yếu tố tiếp theo khiến giá bất động sản khu Đông TPHCM tăng nhanh chính là về vấn đề hạ tầng. Thực tế hiện nay có hơn 70% vốn đầu tư phát triển hạ tầng tại TP Hồ Chí Minh được tập trung vào khu đông thành phố này. Tạo nên nền móng đầu tiên để kéo theo sự phát triển về kinh tế – xã hội. Điển hình về hạ tầng không thể bỏ qua như:
- Dự án giao thông trọng điểm: Mở rộng xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây; hầm vượt 3 tầng Mỹ Thủy; dự án cầu Cát Lái; dự án xây dựng tuyến đường sắt một ray số 2…
- Đẩy mạnh tiến độ xây dựng đường Vành đai 2. Sau khi hoàn thiện thì giao thông quanh tuyến Phạm Văn Đồng đi trung tâm thành phố hay đi KĐT Thủ Thiêm sẽ được thuận tiện hơn nhiều.
- Dự án tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành. Kết nối TPHCM đi sân bay Long Thành đang được bàn bạc và sớm đi vào xây dựng trong tương lai.
Liên kết vùng
Ngoài ra, khu đông cũng là cửa ngõ của TP HCM để về các tỉnh thành vệ tinh khác như: Dĩ An, Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương; Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai… Đây đều là những thành phố năng động, trẻ và có tốc độ phát triển nhanh. Cư dân di chuyển về sinh sống tại khu đông sẽ được hưởng nhiều lợi ích về việc làm và giao thông đi lại.
Bất động sản tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới
Từ những thông tin trên có thể thấy được rằng hiện nay. Khu đông TPHCM mới là nơi đắt giá và có tiềm năng phát triển bậc nhất mà mọi khách hàng. Các nhà đầu tư nên để ý đến. Không chỉ hoàn thiện về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị. Mà nơi đây còn kết nối đến những thành phố kinh tế tốt. Cứ theo đà phát triển như vậy, chỉ vài năm nữa thôi khu vực này sẽ trở thành nơi sống của những người có điều kiện về tài chính.
Hàng loạt những chủ đầu tư bất động sản lớn, uy tín như: Novaland, Vingroup, Khang Điền, Nam Long… đã đổ dồn về đây để xây dựng nên những dự án chất lượng. Tập trung chủ yếu vào 2 loại hình là chung cư và liền kề shophouse. Vì thế kể cả những người có thu nhập ở mức trung bình vẫn có cơ hội mua nhà tại khu vực này.
Một số dự án nổi bật có thể nhìn thấy ngay khi đến khu đông đó là: Dự án Estella Heights của tập đoàn Keppel Land; dự án Vinhomes Tân Cảng của tập đoàn Vingroup; dự án Masteri Thảo Điền của công ty Thảo Điền… Những dự án này đã góp phần tích cực vào công cuộc thay đổi ngoại hình rõ nét cho khu đông. Tạo điều kiện để cư dân chuyển về đây sinh sống ngày một đông hơn.
Giá bán các loại hình nhà ở chung cư tại đây chỉ ở mức 3,3 tỷ đồng/căn. Còn với nhà phố liền kề thì có thể lên đến 15 – 25 tỷ đồng/căn. Tùy vào nhu cầu sử dụng mà khách hàng và các nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn.
Tình hình bất động sản khu Tây TPHCM có chút biến động. Tuy nhiên hứa hẹn bứt phá mạnh hơn sau khi hết dịch nhờ làn sóng nhà đầu tư mới đổ bộ thị trường.
Lời kết
Tóm lại, thị trường bất động sản khu Đông TPHCM hiện nay đang rất phức tạp. Mức giá bán đưa ra sẽ còn tăng cao hơn nữa. Tuy nhiên theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Thì việc định giá bán còn phải đảm bảo hài hòa cho lợi cả bên mua và bán. Có như vậy thì thị trường bất động sản mới này mới được công nhận và phát triển bền vững.
Bài viết cùng chuyên mục
