Là một tỉnh thuộc Đông Nam Bộ, diện mạo của Bình Dương đang thay đổi từng ngày với sự góp mặt của nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ được ra mắt. Thị trường bất động sản Bình Dương đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và giới đầu tư trong năm 2020. Cùng xem giới chuyên gia đánh giá bất động sản Bình Dương ra sao trong bài viết dưới đây của Minh Tuấn Land nhé.

Thị trường bất động sản Bình Dương nở rộ các dự án căn hộ 

Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, thời gian tới thị trường bất động sản tại Bình Dương ngày càng bùng nổ với hàng loạt các dự án được triển khai. Đồng thời nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư đang đổ về Bình Dương đầu tư với các dự án bất động sản ở nhiều phân khúc khác nhau. 

Mặc dù thị trường bất động sản trong nước đang bị ảnh hưởng ít nhiều bởi dịch SARS-CoV-2 nhưng thị trường bất động sản tại Bình Dương không bị tác động nhiều. Các dự án trên địa bàn đang được triển khai đều đặn đảm bảo đúng tiến độ bàn giao cho khách hàng. 

Bất động sản tại Bình Dương có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt với sự nở rộ của phân khúc căn hộ
Bất động sản tại Bình Dương có nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt với sự nở rộ của phân khúc căn hộ

Nhiều dự án mới được chấp nhận đầu tư và cấp phép xây dựng mới. Trong đó nở rộ nhiều nhất đó chính là các dự án căn hộ chung cư tại Bình Dương. Các dự án xuất hiện nhiều nhất theo trục Quốc lộ 13 và trung tâm thành phố. Đặc biệt là trên địa bàn hai thành phố mới được thành lập của Bình Dương đó là TP Thuận An và TP Dĩ An. Đi cùng với đó, kéo theo nguồn cung là lượng khách hàng và nhà đầu tư quan tâm lớn. 

Do đó theo nhiều chuyên gia nhận định, Bình Dương nhiều khả năng chính là “tâm điểm” của thị trường bất động sản phía Nam trong năm 2020.

Chuyên gia đánh giá tiềm năng bất động sản Bình Dương 

Thị trường bất động sản tại Bình Dương hiện nay đang có tính ổn định cao so với nhiều địa phương khác cả về nguồn cung và số lượng giao dịch. Bất chấp thị trường bất động sản nhiều nơi đang bị tác động bởi dịch bệnh Covid-19. Có được điều này là bởi Bình Dương được các chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá là thị trường bất động sản sôi động và nóng nhất trong tương lai gần.

Vị trí gần TPHCM với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển 

Bình Dương cách TPHCM chỉ khoảng 30km về phía nam. Tiếp giáp thành phố đầu tàu kinh tế của cả nước lại nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây chính là một trong các lợi thế lớn về vị trí của Bình Dương. Đi cùng với đó là hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, cơ sở vật chất đồng bộ. 

Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối Bình Dương với TPHCM

Các tuyến đường giao thông huyết mạch được quy hoạch, đầu tư bài bản kết nối thuận tiện với TPHCM và các tỉnh thành phía Nam khác. Điển hình như trục Quốc lộ 13, quốc lộ 1A hay 1K, cao tốc Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, các tuyến Metro, Vành Đai 3, Vành Đai 4,….giúp Bình Dương bứt phá mạnh.

Thị trường bất động sản khu Đông TPHCM hiện nay đang rất phức tạp, mức giá bán đưa ra sẽ còn tăng cao hơn nữa trong tương lai không xa.

Các khu công nghiệp gần bất động sản Bình Dương đang trên đà phát triển

Bình Dương hiện nay có khoảng 29 khu công nghiệp và 12 cụm công nghiệp. Đồng thời theo quy hoạch trong năm 2020, toàn tỉnh có tổng cộng 33 khu công nghiệp. Các khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương được bố trí phân vùng, nhiều khu hình thành ở cả vùng ven và trung tâm các thành phố lớn. Điều này tạo sự phát triển cho khu dân cư và cơ sở hạ tầng đồng đều. 

Nhiều khu công nghiệp mới hình thành phân vùng hợp lý tạo sức hút cho BĐS Bình Dương

Công nghiệp – dịch vụ – bất động sản luôn có sợi dây liên kết với nhau. Đây chính là nơi an cư được nhiều khách hàng và gia đình lựa chọn với nhu cầu căn hộ tăng cao. 

Bình Dương là địa phương thu hút vốn FDI hàng đầu 

Bình Dương luôn là một trong các địa phương thu hút số vốn FDI lớn nhất trong cả nước. Năm 2019, tỉnh đứng thứ 3 trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài chỉ sau TPHCM và Hà Nội. Với nhiều dự án, doanh nghiệp đầu tư quy mô lớn. 

Hiện nay, toàn tỉnh có tới hơn 3.780 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đầu tư đăng ký là 34,33 tỷ USD đứng thứ 2 cả nước (chỉ sau TPHCM). Đây chính là sức bật cho nền kinh tế của tỉnh Bình Dương. Kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng mạnh của người dân, các chuyên gia nước ngoài hay các nhà đầu tư trong nước. 

Thủ tục mua bán bất động sản Bình Dương nhanh chóng 

Bình Dương còn là tỉnh đi đầu trong cả nước trong giải quyết thủ tục hành chính cho doanh nghiệp và người dân. Trong đó bao gồm cả thủ tục đăng ký kinh doanh, thủ tục mua bán nhà hay cấp phép xây dựng. Điều này mang tới sự thuận lợi cho người dân trong giải quyết các khâu liên quan tới thủ tục khi mua nhà, mua dự án căn hộ. 

Giá bán căn hộ hợp lý, thanh toán linh hoạt 

Một lợi thế khiến cho thị trường bất động sản Bình Dương hứa hẹn bùng nổ trong năm 2020. Đó chính là giá căn hộ ở đây khá hợp lý mặc dù nằm ở khu vực giáp ranh với TPHCM. Giá căn hộ chung cư tại Bình Dương chỉ dao động trong khoảng từ 19 – 34 triệu đồng/m2 tùy phân khúc và khu vực. 

Giá nhà đất tại Bình Dương được các chuyên gia đánh giá là lý tưởng nhất thị trường

Chính giá bán hợp lý, phương thức thanh toán linh hoạt. Đi cùng tiềm năng phát triển khiến nhiều người lựa chọn Bình Dương là nơi đầu tư bất động sản.

Top 10 dự án bất động sản Bình Dương tốt nhất để đầu tư 

Nắm bắt cơ hội, nhiều chủ đầu tư, đơn vị kinh doanh bất động sản đang đổ về mảnh đất Bình Dương để phát triển các dự án. Trong đó có nhiều ông lớn trên thị trường bất động sản. Dưới đây là 10 dự án bất động sản Bình Dương được các chuyên gia đánh giá cao nhất. Cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản căn hộ tại Bình Dương. 

Charm City 

  • Chủ đầu tư: DCT Group
  • Vị trí dự án: Nằm giữa giao lộ DT743 và DT743B, Dĩ An, Bình Dương
  • Đơn vị thi công: Phan Vũ
  • Đơn vị phân phối: Đất Xanh Central và Quý đối tác
  • Ngân hàng đồng hành: Vietcombank
  • Trạng thái dự án: Đang triển khai
  • Diện tích tổng khu: 5 ha
  • Số tầng/Giới hạn chiều cao: 31 tầng
  • Khối đế: 3 tầng
  • Mật độ xây dựng: 38.25%
  • Số lượng sản phẩm: 2047 sản phẩm
  • Loại hình sản phẩm: Block Ruby (Căn hộ và Shophouse)
  • Giá bán hiện tại khoảng 28 triệu/m2 bao gồm VAT cho 2 block Ruby và Sapphire (Block Diamond chưa mở bán).
Dự án căn hộ Charm City Bình Dương

Bcons Green View 

  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp
  • Vị trí: Khu phố Tân Hòa, P.Đông Hòa, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương.
  • Diện tích: 9.298,5 m2.
  • Kết cấu: 2 block, cao 27 tầng + 2 tầng hầm
  • Mật độ xây dựng: 35.14%
  • Tổng số căn hộ: 916 căn bao gồm 888 căn hộ + 28 shophouse
  • Trạng thái dự án: Đã bán đợt 1 giá bán 31,5 triệu/m2 đã bao gồm VAT. Đến ngày 8/4, bán 5 tầng đẹp còn lại.
  • Giá bán: 1,3 tỷ/căn 43m2 (đã bao gồm VAT), 1,5 tỷ/căn 51m2 (đã bao gồm VAT).
  • Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn.

Bcons Garden 

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc BCONS 
  • Vị trí: Đường Phạm Hữu Lầu, Khu Phố Thống Nhất 1, Thị xã Dĩ An, Bình Dương.
  • Diện tích: 16.669 m2.
  • Quy mô: 2 toà tháp với 4 block cao 27 tầng, 2 tầng hầm.
  • Mật độ xây dựng của dự án: 35%.
  • Tổng số căn hộ: 1776 căn hộ và 58 shophouse.
  • Các loại diện tích chung cư Bcons Garden: 43m2, 56m2, 58m2, 63m2 và 70m2.
  • Trạng thái dự án: Đã mở bán, hiện tại giao dịch thứ cấp.
  • Giá bán: 1,090 tỷ/căn 43m2 (đã bao gồm VAT), 1,3 tỷ/căn 50m2 (đã bao gồm VAT).

Dự án Green Square Dĩ An

  • Chủ đầu tư: Thái Bình Land, một công ty con của Thái Bình Group phát triển.
  • Dự án Green Square nằm trong tổng thể khu đô thị 45ha trong đó bao gồm: 
    • Khu biệt thự 2.9ha
    • Khu nhà phố 7.9ha
    • Khu thương mại dịch vụ 9.5ha
    • Công trình công cộng 1.7ha
    • Giao thông 14ha
    • Quảng trường trung tâm 6.7ha
  • Dự án có 3 tháp, cao 35 tầng, 1400 căn hộ.
  • Giá bán: Dự kiến khoảng 38 triệu đến 40 triệu/m2 (Thông tin bên lề là dự án xây xong mới mở bán).
Dự án căn hộ chung cư Green Square Dĩ An

Unico Bình Dương (Unico Thăng Long)

  • Vị Trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Unico.
  • Tổng thầu: Đại Phúc Complex
  • Tổng diện tích khu đất: 10.000,9 m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 68.142 m2
  • Số tầng cao: 15 tầng nổi và 1 tầng hầm
  • Tổng số căn hộ: 822 căn hộ
  • Loại hình căn hộ: Căn hộ Studio, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và penthouse
  • Diện tích căn hộ: Từ 39,6m2 – 53,1m2
  • Giá bán chỉ từ 20 triệu/m2

Dự án Grand View Bình Dương 

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt.
  • Diện tích đất: 3,73 hecta
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 530.000 m2
  • Quy mô dự án: 3 hầm và 8 tòa nhà cao 40 tầng
  • Thời gian khởi công: 26/02/2020
  • Dự kiến hoàn thành: Tháng 04/2022
  • Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn Thiết kế Xây dựng Chân Phương (CPE).
  • Thiết kế & thi công: Công ty CP Xây dựng Central.

Chung cư Bình Nguyên Dĩ An

  • Dự án : Căn hộ Bình Nguyên Bình Dương
  • Vị trí : Nằm trong Khu đô thị Bình Nguyên, phường Bình An, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương
  • Tổng diện tích : 21.6ha
  • Diện tích xây dựng: 110,840 m2
  • Diện tích xây xanh: 16,120 m2
  • Mật độ xây dựng: 50%
  • Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố, biệt thự, căn hộ
  • Quy mô: 131 lô đất nền biệt thự, 463 lô đất nền nhà phố và 08 tòa nhà cao tầng
  • Chủ đầu tư : Công Ty Thương Mại Thảo Nguyên.
  • Nhà phân phối dự án: Công ty Cổ phần Dịch Vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh
  • Năm triển khai: Quý 3/năm 2019
  • Hoàn thành: đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý
  • Dự kiến sẽ mở bán trong quý 3 năm 2019

Tecco Home An Phú  

  • Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam.
  • Vị trí: 3 đường DT743, Phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương.
  • Đơn vị thi công: Tecco Miền Trung.
  • Tổng diện tích toàn khu: 4.497,5m2
  • Quy mô dự án: Tòa tháp cao 22 tầng, gồm 420 căn hộ và 2 tầng thương mại.
  • Diện tích căn hộ: 40,13m2 đến 75,83m2 thiết kế đa dạng từ 1 đến 2 phòng ngủ.
  • Hình thức sở hữu: Căn hộ thương mại có sổ hồng lâu dài
  • Bàn giao căn hộ: Hoàn thiện nội thất cao cấp.
  • Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2021
  • Giá bán: Giá rumor 1,2 tỷ/căn 2 phòng ngủ. Đơn giá trung bình từ 23-25 triệu/m2.

EcoXuân Lái Thiêu 

  • Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn SP Setia Berhad Malaysia
  • Vị trí dự án: Quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương
  • Tổng diện tích toàn khu dự án sinh thái: 108,000m2
  • Tổng diện tích dự án: 12,389m2
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: 75,377 m2
  • Mật độ xây dựng: chiếm 35%
  • Quy mô dự án: Tổng 740 căn hộ, gồm 3 khối chung cư cao cấp A-B-C (cao 23 tầng).
  • Tiện ích dự án: Hồ bơi, trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa, yoga, shophouse mua sắm, sân vườn cafe…
  • Giá bán: Từ 23 – 24 triệu/m2
Căn hộ EcoXuân Lái Thiêu với giá bán hợp lý

Dự án New Galaxy

  • Vị trí : Mặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, Phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương.
  • Chủ đầu tư : Hưng Thịnh Corp.
  • Đơn vị phân phối : Hưng Thịnh Corp.
  • Loại hình: căn hộ chung cư cao cấp, officetel, shophouse.
  • Quy mô dự án: 3.080 căn hộ – 6 block, 12 căn Officetel, 53 căn thương mại.
  • Số tầng: 27 tầng nổi, 01 tầng hầm thông giữa các block.
  • Diện tích 49m2 – 60m2 – 72m2 – 83m2 (từ 1 phòng ngủ – 3 phòng ngủ).
  • Tiện ích xung quanh: Công viên cây xanh, phố đi bộ, hồ bơi, spa, trường học, bệnh viện quốc tế, quảng trường, khu ẩm thực,..
  • Khởi công: Cuối quý 2/2020

Dự án căn hộ Astral City

  • Vị trí : Mặt tiền đường Quốc Lộ 13, thành phố Bình Dương
  • Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt
  • Loại hình: căn hộ chung cư cao cấp, officetel, shophouse.
  • Quy mô dự án: 3,7ha
  • Số tầng: 8 block cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm
  • Diện tích: 49 – 81 m2
  • Tiện ích xung quanh: Công viên cây xanh, phố đi bộ, hồ bơi, spa, trường học, bệnh viện quốc tế, quảng trường, khu ẩm thực,..
  • Khởi công: Đang thi công hầm móng
Astral City
Astral City

Ngoài ra còn một số dự án bất động sản tại Bình Dương khác đang được tích cực triển khai đáp ứng nhu cầu của thị trường Bình Dương nói riêng và của khu vực nói chung. Ngoài ra, các khách hàng, nhà đầu tư có thể tham khảo thêm thông tin tiến độ của 1 số dự án khu Tây Sài Gòn tại đây.

Bài viết cùng chuyên mục

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

TƯ VẤN ZALO