Để tiết kiệm thời gian, tiền bạc và tránh khỏi những rủi ro không đáng có, đa số khách hàng hiện nay đều sử dụng dịch vụ thiết kế, thi công nội thất nhà chung cư của mình. Tuy vậy, bạn không nên giao phó toàn bộ cho các đơn vị bao thầu mà phải tìm hiểu thật kỹ quy trình các bước diễn ra thế nào. Có như vậy mới đảm bảo cho không gian nhà của gia đình thêm đẹp và ấn tượng.

Các bước tiến hành thiết kế nội thất nhà chung cư

Lên ý tưởng thiết kế cho nhà chung cư là công việc rất quan trọng. Nó ảnh hưởng lớn đến chất lượng thi công cũng như diện mạo của ngôi nhà trong tương lai. Quy trình thiết kế nội thất chung cư sẽ phải trải qua các bước sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Kiến trúc sư có trách nhiệm tiếp nhận thông tin của khách hàng về nhu cầu thi công nội thất chung cư trọn gói. Lưu lại những thông tin dưới đây:

  • Tên khách hàng
  • Số điện thoại
  • Địa chỉ căn hộ cần thi công
  • Các thông tin cơ bản của căn hộ: Diện tích tổng, diện tích các phòng, hiện trạng của căn hộ…
  • Mục đích thi công: sinh sống lâu dài, thuê, bán lại…
  • Chi phí gia chủ có thể bỏ ra.

Bước 2: Gặp gỡ, trao đổi với khách hàng để lên ý tưởng thiết kế

Kiến trúc sư sẽ có trách nhiệm liên hệ và hẹn gặp khách hàng tại một địa điểm nào đó theo ý muốn của khách hàng. Sau đó tìm hiểu về phong cách nội thất khách muốn hướng đến, mục đích sử dụng, sở thích của các thành viên trong gia đình, số người sử dụng không gian nội thất…

Dựa trên những thông tin đó, kiến trúc sư tiến hành tư vấn về phong cách thiết kế, các loại vật liệu sẽ sử dụng, dự trù kinh phí… để khách hàng tham khảo.

Bước 3: Kiến trúc sư khảo sát trực tiếp địa điểm cần thiết kế nội thất

Sau khi đi gặp khách hàng và nêu sơ bộ những công việc cần thực hiện. Kiến trúc sư sẽ trực tiếp đến địa điểm cần thiết kế, thi công nội thất để:

  • Đo đạc, kiểm tra không gian dựa trên cấu trúc nhà, đường kỹ thuật…
  • Vẽ chính không gian kiến trúc dựa trên độ cao, kích thước, vị trí của dầm, sàn, tường… có sẵn.
  • Vẽ các chi tiết về đường đi của thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật sẽ sử dụng trong nhà.

Qua việc khảo sát và đo đạc thực tế, kiến trúc sư sẽ tiếp tục tư vấn cho khách hàng về giải pháp thiết kế tốt nhất cho căn hộ. Thông qua đó thống nhất cách thiết kế cụ thể sẽ sử dụng để thi công.

Bước 4: Ký hợp đồng, khách hàng thanh toán trước 50% giá trị

Khi đã thống nhất được ý tưởng, 2 bên tiến hành ký kết hợp đồng với những nội dung cụ thể như sau:

  • Chi phí thiết kế
  • Các hạng mục thiết kế
  • Phong cách thiết kế
  • Tiến độ thiết kế
  • Tiến độ thanh toán
  • Các ưu đãi cho khách hàng (nếu có)

Hợp đồng ký kết xong, khách hàng sẽ phải thanh toán ngay 50% giá trị hợp đồng.

Bước 5: Thiết kế mặt bằng nội thất trên giấy

Kiến trúc sư tiến hành lên thiết kế mặt bằng sơ bộ với các nội dung: Phân chia không gian, cách bố trí đồ đạc, thiết bị chính trong căn hộ, phong cách nội thất hướng đến, vật liệu sử dụng. Khách hàng sẽ nhận được bản thiết kế sơ bộ để xem xét và chỉnh sửa thêm nếu muốn.

Bước 6: Lên thiết kế dạng 3D – Thống nhất bản thiết kế cuối cùng

Dựa trên bản thiết kế và ý tưởng trước đó, kiến trúc sư tiến hành dựng trên đồ họa 3D bao gồm không gian, vật liệu, màu sắc. Khách hàng xem lại lần cuối và hiệu chỉnh để thống nhất bản phối cảnh 3D cuối cùng. Sau khi thống nhất, khách hàng nhận bản thiết kế và thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng.

Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật và hồ sơ cấp phép thi công

Kiến trúc sư thực hiện bản vẽ 2D và hoàn thiện hồ sơ xin phép thi công để gửi lên ban quản lý dự án. Bản vẽ phải có đủ những nội dung sau:

  • Vị trí, kích thước và ký hiệu đồ đạc
  • Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
  • Mã màu sắc vật liệu
  • Mặt bằng công năng sử dụng
  • Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất
  • Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc (nếu có)
  • Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)

Bước 8: Lên kế hoạch chi tiết khối lượng công việc và dự toán chi phí

Các công việc cần thực hiện ở bước này bao gồm: Những khối lượng công việc cần thực hiện khi bắt đầu thi công đến khi hoàn thành, lên dự trù chi phí toàn bộ công trình bao gồm báo giá từng phần:

  • Chi phí vật tư: gạch lát sàn, trần thạch cao, sơn, ngày công thợ…
  • Phụ kiện trang trí: Tranh ảnh, hoa, đèn, điện…
  • Thiết bị vệ sinh: Mặt đá, tay nâng, bồn rửa, vòi hoa sen…
  • Phụ kiện: Ray kéo, bản lề, giấy dán tường, rèm…
  • Hạng mục khách hàng yêu cầu thêm.
  • Hạng mục thi công đồ gỗ nội thất (nếu có)

Sau khi hoàn tất hạch toán sẽ gửi toàn bộ thông tin đến cho khách hàng để nghiệm thu và thanh lý hợp đồng thiết kế.

THÔNG TIN LIÊN QUAN

Thi công nội thất nhà chung cư như thế nào?

Dựa trên bản thiết kế nội thất chung cư đã thống nhất từ trước, các hạng mục thi công sẽ được tiến hành cụ thể.

Bước 1: Chốt bản thiết kế 3D, bản báo giá và ký hợp đồng

Hợp đồng thi công được lập ra với 2 bản, trong đó nội dung bên trong bao gồm: Các phần việc, tiến độ thi công và chế độ bảo hành. Tùy vào các hạng mục cần thi công và hiện trạng căn hộ mà thời gian để hoàn thiện công trình sẽ khác nhau.

Tuy nhiên thời gian sẽ không quá 45 ngày kể từ khi ký hợp đồng (dự trù vật liệu khôg có sẵn buộc phải nhập hàng là thêm 15-20 ngày . Vd các mã đặt biệt của An cường hàng ko có sẵn phải nhập phôi gia công ép nhiệt bề mặt). Hợp đồng ký kết, khách hàng thanh toán trước 50% chi phí thi công.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép thi công

Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật, sau đó nộp lại cho ban quản lý tòa nhà để xin phép thi công. Thời gian chờ khoảng 3-10 ngày tùy thuộc vào ban quản lý từng dự án.

Bước 3: Bắt đầu thi công nội thất

Đánh giá lại bản vẽ lần cuối dựa trên hiện trạng công trình, tiếp đến xây mới dựa trên phần thô có sẵn. Bắt đầu thi công: Điện nước, trần, sơn bả, điều hòa, phào, giấy dán tường, xây, ốp lát… Cuối cùng tiến hành sản xuất đồ nội thất và lắp đặt k, tủ, giường… Khách hàng thanh toán 40% sau khi các hạn mục đã hoàn thiện được 60% khối lượng công trình.

Bước 4: Hoàn thiện công trình

Lắp đặt rèm cửa, lau dọn sạch sẽ lại toàn bộ căn hộ trước khi bàn giao lại khách hàng. Khách hàng tiến hành nghiệm thu và kiểm tra các hạng mục vừa thi công xong.

Bước 5: Thanh lý hợp đồng

Sau khi kiểm tra, nghiệm thu và hài lòng với chất lượng công trình, khách hàng thanh toán 10% chi phí còn lại và nhận về biên bản bảo hành. Trong thời gian còn bảo hành nếu có vấn đề gì xảy ra quý khách sẽ được bảo trì miễn phí.

Trên đây là quy trình dịch vụ thiết kế, thi công nội thất nhà chung cư chi tiết được tổng hợp bởi Minh Tuấn Land. Quý khách hàng hãy ghi nhớ thật kỹ để chọn được những đơn vị cung cấp dịch vụ tốt nhất và giá cả phải chăng nhé!

Có thể bạn quan tâm

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

YÊU CẦU THÔNG TIN