Bảo Lộc là thành phố hiện đang trong quá trình phát triển trở thành đô thị hạt nhân phía Nam Tây Nguyên. Với quỹ đất rộng lớn, thích hợp để phát triển loại hình du lịch nghỉ dưỡng. Đặc biệt giá đất tại khu vực này chưa cao, nhưng lại có tính thanh khảo tốt. Nếu bạn đang có ý định tìm hiểu về đất nền Bảo Lộc. Hãy bỏ túi ngay 5 kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc từ những chuyên gia. Có kinh nghiệm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường Bảo Lộc trong bài viết sau đây.
Khái quát về thị trường đất nền Bảo Lộc
Không phải ngẫu nhiên, Bảo Lộc được nhiều chủ đầu tư biết đến. Và được đánh giá là thị trường nhộn nhịp nhất của khu vực Tây Nguyên. Bảo Lộc là thành phố có khí hậu tương đương với Đà Lạt và gần với TPHCM. Đặc biệt giá đất còn “mềm”, và chính quyền cũng có nhiều chính sách thu hút đầu tư. Đồng thời, đất nền Bảo Lộc còn được đánh giá cao, khi linh hoạt trong nhiều mục đích sử dụng khác nhau.
Thêm vào đó, đây là khu vực chưa bị khai phá mạnh mẽ như Đà Lạt. Vẫn còn rất nhiều cảnh quan nguyên sinh tuyệt đẹp. Được chính phủ chú trọng phát triển mạng lưới giao thông, và cơ sở hạ tầng. Bảo Lộc hiện đang phát triển để trở thành đô thị hạt nhân phía Nam Tây Nguyên. Với tiềm năng tăng giá BĐS cực kỳ cao trong tương lai.
5 Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc từ chuyên gia bạn nên biết
Đất Bảo Lộc đa số còn nguyên sơ, chưa có bàn tay khai phá của con người. Đặc biệt có rất nhiều tiềm năng để phát triển các dự án đất nền, dự án du lịch nghỉ dưỡng. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc bạn nên tham khảo.
Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc có vị trí hạ tầng kết nối
Dù là mua để ở hay để đầu tư, thì kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc đầu tiên đó là chọn vị trí. Đặc biệt, do đặc trưng địa hình Bảo Lộc đa số là đồi núi. Nhiều con đường ở tại các xã trung tâm còn đang là đường đất. Do vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ về hạ tầng, đường xá kết nối. Nếu mua đất dự án thì lại cần phải xem xét đến các yếu tố như đường nhựa, cây xanh, vỉa hè, điện, nước, tiện ích đi kèm…
Hiện nay, nhiều công trình hạ tầng tại khu vực này đã được đầu tư nâng cấp đồng bộ. Có thể kể đến như cao tốc HCM – Dầu Giây – Liên Khương. Đường liên tỉnh từ Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu. Tuyến. Quốc lộ 55 nối dài. Cùng với nhiều KCN đã đi vào hoạt động: Lộc Sơn, Lộc Phát, Đại Lào,..Thu hút lượng lớn công nhân, các chuyên gia, kỹ sư đến làm việc.
Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc – Chọn dự án pháp lý minh bạch
Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc tiếp theo là chọn đất có pháp lý minh bạch. Để mua một sản phẩm BĐS Bảo Lộc có tính pháp lý minh bạch. Bạn nên lựa chọn mảnh đất có ghi mục đích sử dụng rõ ràng như: Trồng cây lâu năm, đất bìa đỏ hoặc thổ cư, đất nông thôn hay đất đô thị.
- Nên cẩn trọng, tránh ham rẻ để không mua phải những loại đất như: Quy hoạch treo, đất cho thuê hàng năm, đất trồng rừng, đất cho thuê 50 năm. Đó là những loại đất không được phép mua bán giao dịch,
- Không nên mua đất có sổ chung, vì nếu sau này có xay ra tranh chấp. Thì rất phức tạp và gần như không có giải pháp xử lý, dẫn đến tiền mất tật mang.
- Nếu mua đất Bảo Lộc theo dự án, bạn nên chọn những chủ đầu tư uy tín. Có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường thì mới có thể đảm bảo hoàn thành đúng các cam kết pháp lý.
Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc – Cẩn trọng đất nền trên 5ha
Ngoài ra, nếu có ý mua đất tại các khu đất nền trên 5ha. Thì người mua cần đặc biệt lưu ý một số nội dung sau:
- Yêu cầu có đầy đủ hồ sơ pháp lý của các khu đất nền có diện tích trên 5ha. Trong đó quan trọng nhất đó là bản đồ quy hoạch 1/500. Có sổ hồng hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Có giấy phân loại đất; giấy cấp phép xây dựng và các vấn đề liên quan đến công trình xây dựng trên đất (nếu có).
- Ưu tiên tìm hiểu về các lô đất có vị trí gần khu dân cư, có sổ hồng thổ cư nếu bạn muốn xây dựng nhà ở.
- Tuyệt đối không mua các khu đất nền chưa có sổ hồng.
Kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc – Kiểm tra quy hoạch
Sau khi đã xem về pháp lý, vị trí thì kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc đó là kiểm tra quy hoạch. Người mua có thể cầm giấy tờ pháp lý của sản phẩm BĐS lên phòng tài nguyên của huyện, thành phố để kiểm tra. Việc kiểm tra này có trong quyền lợi của công dân. Được miễn phí hoàn toàn với thời gian khoảng khoảng 10 phút.
Bằng cách làm này người mua có thể biết rõ hơn về đất mua, có thuộc vào đất quy hoạch treo hay không. Tránh được trường hợp xảy ra tranh chấp với các thửa bên cạnh. Còn trong trường hợp bạn muốn mua đất nông nghiệp, nên kiểm tra xem khu vực đó đã có đường giao thông, có điện nước và hồ phục vụ tưới tiêu chưa. Tránh trường hợp mua đất để làm nông nghiệp nhưng lại không thể sử dụng.
Xem xét kỹ về Giá cả đất Bảo Lộc
Nếu so với các khu vực khác: Đà Lạt, hay Long Thành, Phan Thiết… Thì đất tại Bảo Lộc lại vô cùng hấp dẫn khi mua vào. Giá đất tại đây còn khá mềm, chỉ bằng 30 – 50% so với TP.Đà Lạt. Ở những dự án có quy hoạch bài bản, nằm ở vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh tại Bảo Lộc, mức giá cũng chỉ dao động từ 9 – 18 triệu/m2.
Hiện nay những cơn sốt đất tại Bảo Lộc đã đẩy mức giá BĐS lên khá cao. Tuy nhiên kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc là bạn còn phải xem xét đến vị trí của khu đất, giá cả sẽ có sự chênh lệch. Để mua được đất với báo giá chuẩn thì phải nhìn nhận xem có đúng giá đất tại Bảo Lộc tăng là do nhu cầu tăng lên, do chất lượng sản phẩm tốt nên giá tăng. Chứ không phải do thị trường đẩy giá, do mua đi bán lại làm tăng vọt giá bán.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
- Thông tin dự án The Ocha Bảo Lộc
Lời kết
Đầu tư hiệu quả chính là đầu tư sớm nhất và đón đầu. Cơ hội cho các NĐT tại Bảo Lộc khi các ông lớn trong ngành đang để ý đến vùng đất trù phú này. Cùng tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc đi qua. Được xem là yếu tố kích cầu, làm tăng giá trị BĐS nơi đây.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất Bảo Lộc mà các nhà đầu tư nên biết. Được đúc kết từ những chuyên gia có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực nghiên cứu thị trường Bảo Lộc. Hi vọng những thông tin trên, đã giúp bạn hiểu rõ hơn và tránh gặp phải những rủi ro khi mua đất tại Bảo Lộc. Nếu cần được tư vấn thêm, vui lòng liên hệ với Minh Tuấn Land qua số 0938 322 336 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Bài viết cùng chuyên mục
