Gladia by the Waters hiện đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, với nhiều hạng mục đã hoàn chỉnh và sẵn sàng bàn giao. Hình ảnh thực tế cho thấy dự án giữ đúng cam kết về chất lượng xây dựng, cảnh quan được chăm chút tỉ mỉ với hệ cây xanh, vỉa hè lát đá, và hàng rào riêng từng căn, mang đến cảm giác sang trọng và riêng tư.
Giới thiệu dự án Gladia by the Waters
Gladia by the Waters là một trong những khu compound biệt thự – nhà phố khép kín hiếm hoi được quy hoạch đồng bộ tại trung tâm TP. Thủ Đức, tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công – trục kết nối chiến lược giữa khu Đông Sài Gòn với cảng Cát Lái và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này không chỉ đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện mà còn mang đến tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng khu vực đang ngày càng hoàn thiện.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền phát triển, kết hợp cùng Keppel Land – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu đến từ Singapore, nổi tiếng với các tiêu chuẩn thiết kế hiện đại, quy trình phát triển chuyên nghiệp và tầm nhìn bền vững. Sự hợp tác này bảo chứng cho chất lượng công trình, tính pháp lý minh bạch và năng lực vận hành lâu dài của dự án.
Gladia được đặt theo tên loài hoa Gladiolus (lay ơn) – loài hoa tượng trưng cho sự kiên cường, vẻ đẹp thanh lịch và ý chí vươn lên không ngừng. Đây không chỉ là một cái tên mang tính biểu tượng, mà còn được thể hiện rõ trong triết lý phát triển và kiến trúc tổng thể của dự án: kiến tạo một không gian sống vừa kiên định, riêng tư – vừa tinh tế, mềm mại, chan hòa với thiên nhiên.
Gladia by the Waters được quy hoạch trên quỹ đất rộng gần 12 ha, với mật độ xây dựng chỉ 38% – một tỷ lệ cực kỳ lý tưởng trong bối cảnh quỹ đất khu Đông đang dần khan hiếm. Phần lớn diện tích còn lại được đầu tư vào mảng xanh, đường nội khu, lối dạo bộ ven sông và các công trình cảnh quan, đảm bảo mỗi cư dân đều được tận hưởng một môi trường sống trong lành, cân bằng và yên tĩnh.
Sale Gallery
Ngay khi vừa đặt chân đến dự án Gladia by the Waters, khách hàng sẽ được chào đón bởi khu Sale Gallery tọa lạc ngay cổng chính – vị trí chiến lược mang tính biểu tượng, như một lời giới thiệu trang trọng và rõ nét về chất lượng sống tại khu compound cao cấp này.
Sale Gallery của Gladia được thiết kế theo phong cách tối giản hiện đại, sử dụng tông màu trung tính làm chủ đạo như be, ghi, xám đá kết hợp cùng điểm nhấn ánh kim và hệ thống chiếu sáng gián tiếp. Sự phối hợp tinh tế này không chỉ tôn lên vẻ đẹp trang nhã mà còn mang đến cảm giác ấm cúng, chuyên nghiệp và đẳng cấp.
Trần cao thoáng, các mảng kính lớn lấy sáng tự nhiên kết hợp cùng cây xanh bố trí hợp lý, tạo nên một không gian mở nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết cho các cuộc trò chuyện tư vấn.
Sa bàn quy mô lớn
Trung tâm của Sale Gallery là mô hình sa bàn quy mô lớn, mô phỏng toàn cảnh khu dân cư Gladia by the Waters. Các chi tiết được tái hiện tỉ mỉ từ cách phân bổ sản phẩm (liền kề, biệt thự song lập, đơn lập, tứ lập) cho đến mảng xanh, đường nội khu, bờ sông và các tiện ích đi kèm.
Nhờ cách bố trí này, khách hàng có thể dễ dàng hình dung được:
- Mối liên kết giữa các phân khu A, B, C, D, E
- Khoảng cách giữa nhà ở và tiện ích
- Hướng nắng, hướng gió và tầm nhìn thực tế của từng sản phẩm
- Mật độ xây dựng – mảng xanh – không gian mở
Việc sử dụng công nghệ chiếu sáng sa bàn phối hợp âm thanh – hình ảnh còn giúp tăng chiều sâu trải nghiệm, khiến khách tham quan có cảm giác đang được “dạo bước” giữa một Gladia thu nhỏ.
Khu vực tiếp khách
Không chỉ là nơi cung cấp thông tin, Sale Gallery còn là không gian tiếp đón khách hàng cao cấp với đầy đủ tiện nghi:
- Bàn tiếp khách bằng đá tự nhiên, ghế nệm nhập khẩu tạo sự thoải mái trong suốt quá trình tư vấn.
- Khu vực trưng bày tài liệu, bảng mẫu vật liệu hoàn thiện, giúp khách hàng trực tiếp cảm nhận chất lượng xây dựng.
- Quầy pha chế nước và khu vực chờ sang trọng, thể hiện phong cách phục vụ chỉn chu, mang đến cảm giác như đang bước vào một resort nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, đội ngũ nhân viên tại đây đều được đào tạo bài bản về sản phẩm, tác phong chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ khách hàng với tinh thần tận tâm và chuẩn mực cao nhất.
Hình ảnh thực tế sản phẩm Gladia by the Waters
Dự án Gladia by the Waters được xây dựng đồng bộ và hoàn thiện chỉnh chu trước khi giới thiệu ra thị trường. Các sản phẩm tại đây không chỉ nổi bật bởi vị trí compound biệt lập, mà còn thể hiện sự đầu tư bài bản từ thiết kế kiến trúc cho đến chất lượng vật liệu và cảnh quan xung quanh. Hình ảnh thực tế tại hiện trường đã thể hiện rõ điều này thông qua các dòng sản phẩm sau:
Nhà phố liền kề Gladia
- Số lượng: 86 căn
- Thiết kế: 1 trệt 3 lầu, tối ưu không gian sinh hoạt
- Mặt tiền: Rộng 6m, bố trí dọc theo các tuyến đường rộng 12m – 14m – 25m, thuận tiện di chuyển và đậu xe
- Diện tích sàn: Từ 102 – 114m²
Hình ảnh thực tế cho thấy kiến trúc nhà phố hiện đại, sử dụng màu sắc trung tính, đường nét sắc sảo và nhiều ô cửa kính lớn, giúp tăng khả năng đón sáng và lưu thông không khí. Với không gian 3 tầng lầu, sản phẩm phù hợp cho:
- Các gia đình trẻ cần không gian riêng biệt, có chỗ làm việc tại nhà
- Nhà đầu tư muốn cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng
Nhà phố liền kề tại Gladia còn ghi điểm với mặt tiền thông thoáng, khoảng lùi đủ rộng để trồng cây xanh hoặc đậu xe, mang lại sự riêng tư và tiện nghi cho cư dân.
Biệt thự đơn lập Gladia
- Số lượng: 65 căn
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, 4 mặt thoáng
- Chiều ngang: Từ 12m – 14m
- Diện tích sàn: Từ 240 – 518m²
Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất của Gladia, thể hiện rõ tinh thần “biệt lập trong lòng compound”. Hình ảnh thực tế cho thấy mỗi căn đều được bao quanh bởi sân vườn rộng rãi, hàng rào cây xanh tạo khoảng cách với nhà kế bên, đảm bảo sự riêng tư tối đa.
Thiết kế biệt thự đơn lập chú trọng các không gian mở, phòng khách thông tầng, cửa sổ lớn ở mọi hướng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho:
- Gia đình đông thế hệ cần không gian sống thoáng, yên tĩnh
- Doanh nhân hoặc người nổi tiếng yêu thích sự riêng tư và thanh lịch
Biệt thự song lập Gladia
- Số lượng: 60 căn
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, ba mặt giáp sân vườn
- Chiều ngang: 9m
- Diện tích sàn: Từ 153 – 387m²
Với đặc trưng “song lập”, mỗi cụm 2 căn biệt thự được thiết kế đối xứng, tối ưu tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Hình ảnh thực tế cho thấy sản phẩm có:
- Sân trước rộng, phù hợp làm tiểu cảnh hoặc đậu xe
- Sân sau trồng cây, tạo lối đi phụ hoặc không gian BBQ ngoài trời
- Ban công và cửa sổ lớn, tăng sự kết nối với thiên nhiên
Biệt thự song lập là lựa chọn vừa đủ về diện tích nhưng vẫn mang lại phong cách sống sang trọng, lý tưởng cho những gia đình trẻ thành đạt hoặc cần không gian làm việc và thư giãn tại nhà.
Biệt thự tứ lập Gladia
- Số lượng: 15 căn
- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, mỗi block gồm 4 căn biệt lập
- Chiều ngang: 14m, sân trước dài 5m
- Diện tích: Từ 252m²
Đây là dòng sản phẩm cực kỳ hiếm trong khu Gladia. Mỗi cụm tứ lập được quy hoạch rời rạc, không bị lặp lại theo dãy như nhà phố, tạo nên sự riêng tư nhưng vẫn gắn kết cộng đồng nhỏ.
Hình ảnh thực tế cho thấy biệt thự tứ lập được bố trí có khoảng cách thoáng đãng, sân trước rộng rãi, kiến trúc độc đáo, gợi nhớ phong cách châu Âu hiện đại. Với số lượng giới hạn chỉ 15 căn, đây là dòng sản phẩm:
- Phù hợp với những khách hàng yêu thích sự khác biệt
- Mang tính giá trị đầu tư sưu tầm, do số lượng cực kỳ khan hiếm
Tiện ích Gladia by the Waters
Dù không sở hữu hồ bơi nội khu như một số khu compound cao cấp khác, Gladia by the Waters vẫn được đầu tư chỉn chu với hệ thống tiện ích đáp ứng đầy đủ những nhu cầu thiết yếu cho cư dân hiện đại – đặc biệt là các gia đình đề cao sự an toàn, riêng tư và kết nối tự nhiên.
- An ninh đa lớp – Cổng bảo vệ 24/7
Toàn bộ dự án được bao quanh bởi hệ thống tường rào kiên cố, chỉ có một lối vào chính duy nhất được kiểm soát bởi cổng bảo vệ an ninh hoạt động 24/7. Hệ thống camera giám sát toàn khu, kết hợp bảo vệ tuần tra liên tục, giúp đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân trong khu compound.
Đây là tiêu chuẩn tối thiểu nhưng vô cùng quan trọng đối với một khu nhà ở khép kín cao cấp, đặc biệt trong bối cảnh các gia đình ngày càng quan tâm đến không gian sống an toàn và biệt lập giữa lòng thành phố.
- Hạ tầng nội khu hiện đại
Gladia được quy hoạch bài bản với đường nội khu rộng từ 8m trở lên, cho phép các phương tiện di chuyển dễ dàng. Hệ thống vỉa hè được lát đá tự nhiên, trồng cây xanh theo chuẩn mực đô thị mới, vừa tạo cảnh quan vừa đảm bảo sự thuận tiện cho người đi bộ.
Toàn bộ dự án được thi công hệ thống điện âm, vừa đảm bảo mỹ quan vừa nâng cao an toàn điện. Bãi đậu xe ngoài trời và trong nhà được phân bổ hợp lý, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cư dân và khách đến thăm.
- Không gian xanh và khu sinh hoạt cộng đồng
Dù không quá rộng lớn về diện tích (chỉ gần 12ha), nhưng Gladia vẫn dành nhiều không gian cho mảng xanh và không gian cộng đồng:
- Công viên nội khu với hệ cây bóng mát, thảm cỏ, chòi nghỉ chân
- Lối dạo bộ ven kênh, kết nối các phân khu A – E, phù hợp cho các buổi tập thể dục sáng sớm hay tản bộ thư giãn vào chiều tối
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời với các thiết bị vận động cơ bản: cầu trượt, bập bênh, xích đu… đặt trên nền cao su chống trơn trượt – đảm bảo an toàn cho trẻ
Sự xuất hiện của những tiện ích “tĩnh” như công viên và khu đi bộ không chỉ mang tính chất phục vụ mà còn là yếu tố gia tăng chất lượng sống và giá trị tinh thần, điều không thể đo đếm bằng chi phí đầu tư.
Đánh giá dự án Gladia by the Waters
Gladia by the Waters – khu biệt thự và nhà phố cao cấp do Khang Điền phát triển – là một trong số ít dự án compound tại TP. Thủ Đức đã hoàn thiện và có sổ hồng từng căn. Dưới đây là những phân tích chi tiết để giúp khách hàng hiểu rõ giá trị thực tế mà dự án mang lại, cũng như những yếu tố cần lưu ý khi cân nhắc lựa chọn.
Ưu điểm nổi bật
- Pháp lý Gladia Khang Điền rõ ràng – Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
Một trong những điểm cộng lớn nhất của Gladia chính là pháp lý minh bạch. Tất cả sản phẩm trong dự án đều đã có sổ hồng riêng, hình thức sở hữu lâu dài cho người Việt Nam. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều dự án pháp lý chưa hoàn thiện, việc có sẵn sổ là yếu tố giúp khách hàng an tâm tuyệt đối khi xuống tiền, đặc biệt là nhóm mua để ở hoặc giữ tài sản lâu dài.
- Gladia by the Waters đã hoàn thiện – Không phải chờ đợi thi công
Khác với các dự án bán nhà “trên giấy”, Gladia đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, nhà ở, tiện ích và cảnh quan nội khu, sẵn sàng bàn giao ngay. Điều này giúp khách hàng:
- Có thể dọn vào ở ngay
- Hạn chế rủi ro trễ tiến độ
- Quan sát thực tế chất lượng công trình thay vì phụ thuộc vào hình ảnh minh họa
- Chủ đầu tư uy tín – Liên doanh giữa Khang Điền và Keppel Land
Dự án do Khang Điền phát triển – một thương hiệu nổi bật về nhà phố compound tại TP.HCM, kết hợp cùng Keppel Land (Singapore) – đơn vị giàu kinh nghiệm trong phát triển dự án hạng sang. Sự hợp tác này bảo chứng cho chất lượng xây dựng, quy trình pháp lý và tiến độ triển khai, đồng thời gia tăng niềm tin từ khách hàng cá nhân cũng như giới đầu tư.
- Khu compound khép kín – An toàn, riêng tư, đẳng cấp
Gladia được quy hoạch theo mô hình compound biệt lập hoàn toàn. Dự án có hệ thống an ninh đa lớp, chỉ 1 cổng ra vào được kiểm soát chặt chẽ 24/7, camera giám sát toàn khu, cộng đồng dân cư giới hạn. Đây là môi trường sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự yên tĩnh, bảo mật, thoát khỏi sự ồn ào của đô thị.
Hạn chế cần lưu ý
- Tiện ích nội khu còn cơ bản
Dù là dự án cao cấp, Gladia Khang Điền hiện chưa có hồ bơi, clubhouse hay các tiện ích giải trí – thể thao như phòng gym, spa. Điều này có thể là điểm trừ đối với khách hàng trẻ hoặc các gia đình mong muốn một không gian sống “all-in-one”.
- Tiện ích ngoại khu chưa phát triển mạnh
Vị trí Gladia nằm tại phường Bình Trưng, Thủ Đức – nơi hiện vẫn đang trong quá trình đô thị hóa. Các tiện ích thương mại – dịch vụ lớn (TTTM, bệnh viện, trường học quốc tế…) chưa tập trung nhiều ở bán kính gần. Tuy nhiên, theo quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển mạnh trong 3–5 năm tới, khi hàng loạt hạ tầng lớn hoàn thiện.
- Vị trí giáp trục đường có nhiều xe container
Tuyến đường Võ Chí Công là trục chính kết nối khu Đông và cảng Cát Lái, vì vậy vào giờ cao điểm có nhiều xe tải nặng di chuyển. Mặc dù dự án nằm sâu vào bên trong, tách biệt khỏi mặt đường chính, khách hàng vẫn nên cân nhắc nếu thường xuyên di chuyển giờ cao điểm hoặc có nhu cầu an cư yên tĩnh tuyệt đối.
Kết luận
Gladia by the Waters là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trung lưu và thượng lưu đang tìm kiếm một nơi an cư riêng tư, pháp lý rõ ràng, thiết kế đẹp và không gian sống xanh tại khu Đông TP.HCM. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc về yếu tố tiện ích và lưu lượng xe lớn tại khu vực này. Với mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng hoàn thiện, Gladia vẫn là một trong những dự án đáng quan tâm tại Thủ Đức hiện nay.
Nếu bạn yêu thích và quan tâm đến dự án Gladia by the Waters, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Tuấn Land qua số HOTLINE: 0938 322 336 để nhận tư vấn, hỗ trợ trực tiếp.
Bài viết cùng chuyên mục
