Sở hữu biệt thự trong khu compound an ninh, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa luôn là mơ ước của nhiều gia đình tại TP.HCM. Camellia Garden Bình Chánh – dự án biệt thự cao cấp ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, hứa hẹn mang đến cho cư dân không gian sống xanh mát, yên bình giữa lòng khu Nam Sài Gòn năng động. Cùng Minh Tuấn Land đánh giá chi tiết về dự án này để xem liệu Camellia Garden có phải là lựa chọn phù hợp cho tổ ấm của bạn!
Giới thiệu biệt thự Camellia Garden
Camellia Garden là khu biệt thự và nhà phố cao cấp tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, do Tập đoàn Nam Long phối hợp cùng Công ty Thế Kỷ 21 đầu tư phát triển. Với quy mô gần 6 ha, dự án được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, tạo nên không gian sống xanh mát, thoáng đãng, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị bền vững hiện nay.
1. Thông tin tổng quan Camellia Garden
Camellia Garden bao gồm các sản phẩm biệt thự đơn lập và nhà phố vườn được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng, đề cao sự tiện nghi và tối ưu công năng sử dụng. Dự án sở hữu đến 84 căn biệt thự đơn lập có diện tích mỗi căn từ 156 m² trở lên, thích hợp cho các gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng yêu thích không gian rộng rãi, riêng tư. Bên cạnh đó, còn có 102 căn nhà phố vườn với diện tích khoảng 74 m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân thành thị mong muốn một tổ ấm vừa đủ tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long phối hợp Công ty Thế Kỷ 21
- Vị trí: Xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, trên đường Nguyễn Văn Linh
- Diện tích tổng: Gần 6 ha với mật độ xây dựng 30%
- Loại hình: 84 căn biệt thự đơn lập (từ 156 m²), 102 căn nhà phố vườn (khoảng 74 m²)
- Giá bán: Nhà phố hoàn thiện từ 7,5 tỷ đồng; biệt thự nhà thô từ 15,5 tỷ đồng (cập nhật 2024)
- Pháp lý: Một số sản phẩm chưa có sổ hồng riêng
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, clubhouse, hồ thiên nga, khu thể thao, sân chơi trẻ em
- Thời gian bàn giao: Quý IV năm 2016
2. Vị trí đắc địa
Camellia Garden nằm liền kề khu đô thị Mizuki Park, mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, Bình Chánh.
- Nằm trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh: là một trong những tuyến giao thông trọng điểm kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây.
- Kết nối vùng và liên vùng thuận tiện: là điểm kết nối quan trọng giữa thành phố với các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua các tuyến cao tốc và quốc lộ lớn.
- Gần kề các khu đô thị vệ tinh hiện đại: gần các khu đô thị vệ tinh phát triển mạnh như Trung Sơn, Phú Mỹ Hưng, và Khu Công nghệ cao Quận 9.
- Tiện ích ngoại khu phong phú, đa dạng: dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu chất lượng cao.
- Môi trường sống xanh, yên tĩnh nhưng không xa thành phố: sở hữu môi trường sống yên tĩnh, nhiều cây xanh và không gian thoáng đãng nhờ mật độ xây dựng thấp (chỉ 30%).
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai: Nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn, giá trị bất động sản tại Camellia Garden được kỳ vọng tăng trưởng ổn định.
3. Giá bán Camellia Garden
Giá nhà phố, biệt thự Camellia Garden tại huyện Bình Chánh được cập nhật mới nhất cụ thể như sau:
- Nhà phố vườn liền kề với diện tích 5,7m x 13m có giá bán từ 8 tỷ/căn.
- Biệt thự đơn lập với diện tích 12.5m x 12.5m có giá bán từ 17,5 tỷ/căn.
Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy vị trí căn, hướng nhà, nội thất và thời điểm giao dịch.
Đánh giá giá bán Camelia Garden Bình Chánh
- Mức giá nằm ở phân khúc cao cấp tại Bình Chánh, phù hợp với nhóm khách hàng trung – thượng lưu.
- So với các dự án tương tự tại quận 7 hoặc Nhà Bè, giá Camellia Garden mềm hơn 10 – 20%, nhưng vẫn giữ được tiêu chuẩn khu compound an ninh.
- Giá trị gia tăng tiềm năng cao nhờ vị trí tiếp giáp khu Nam Sài Gòn – nơi hạ tầng đang phát triển mạnh.
Đánh giá biệt thự Camelia Garden Bình Chánh
Ưu điểm Camelia Garden
Khu compound an ninh khép kín
Camellia Garden được thiết kế theo mô hình khu compound – một tiêu chuẩn sống cao cấp được nhiều khách hàng săn đón hiện nay. Toàn bộ dự án được bao quanh bởi hệ thống tường rào kiên cố, với các cổng ra vào được kiểm soát nghiêm ngặt bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7. Hệ thống camera an ninh hiện đại được lắp đặt tại các điểm trọng yếu trong khuôn viên giúp tăng cường giám sát và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Việc xây dựng khu compound giúp cư dân yên tâm tận hưởng cuộc sống riêng tư, tránh khỏi các rủi ro về an ninh, trộm cắp hay tình trạng xe cộ và người lạ tự do ra vào. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp Camellia Garden tạo nên môi trường sống an toàn, thân thiện, rất phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ, người già hoặc những người có nhu cầu cao về sự riêng tư và an ninh.
Tiện ích nội khu và xung quanh đầy đủ, đa dạng
Camellia Garden được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu chất lượng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu giải trí, thể thao, thư giãn và sinh hoạt cộng đồng của cư dân, tạo nên một cuộc sống tiện nghi, trọn vẹn ngay trong khuôn viên dự án.
- Clubhouse sang trọng: Nơi tổ chức các sự kiện, gặp gỡ cộng đồng cư dân, hội thảo hoặc các hoạt động văn hóa, giải trí.
- Hồ bơi ngoài trời: Hồ bơi rộng rãi, thiết kế theo tiêu chuẩn resort, mang lại cảm giác thư giãn tuyệt vời sau những giờ làm việc căng thẳng.
- Hồ Thiên Nga rộng 2.000 m²: Đây là điểm nhấn cảnh quan quan trọng trong dự án, tạo nên không gian thiên nhiên trong lành, giúp điều hòa không khí và đem lại cảm giác yên bình cho cư dân.
- Khu vui chơi trẻ em: Được trang bị các thiết bị hiện đại, an toàn, giúp các bé phát triển thể chất và tinh thần, đồng thời tạo ra không gian vui chơi bổ ích ngay trong khuôn viên nhà.
- Sân thể thao ngoài trời và phòng gym: Cư dân có thể dễ dàng luyện tập các môn thể thao như tennis, cầu lông, hoặc tập gym với đầy đủ trang thiết bị hiện đại mà không cần phải đi xa.
- Khu tiệc ngoài trời và sinh hoạt cộng đồng: Tạo điều kiện cho các gia đình tổ chức những buổi tụ họp, tiệc BBQ hoặc các sự kiện cộng đồng thân mật, tăng tính gắn kết cư dân trong khu.
Nhược điểm Camelia Garden
Mặc dù Camellia Garden được quy hoạch bài bản và đầu tư hạ tầng kỹ thuật khá hoàn thiện, tuy nhiên khu vực đường số 1 trong dự án từng ghi nhận hiện tượng ngập nước khi mưa lớn. Nguyên nhân chính là do hệ thống thoát nước ở khu vực này chưa được xử lý triệt để, dẫn đến tình trạng ngập úng cục bộ ảnh hưởng đến việc di chuyển và sinh hoạt của cư dân.
Dù vậy, chủ đầu tư đã và đang phối hợp với các đơn vị liên quan để cải thiện hệ thống thoát nước, nâng cấp hạ tầng nhằm khắc phục vấn đề này trong thời gian sớm nhất.
Một nhược điểm đáng chú ý khác tại Camellia Garden là việc pháp lý chưa được hoàn thiện đầy đủ cho toàn bộ sản phẩm. Một số căn biệt thự và nhà phố trong dự án hiện vẫn chưa được cấp sổ hồng riêng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất).
Nguyên nhân chính của tình trạng này là do một số thủ tục pháp lý tại địa phương còn chậm trễ, hoặc các giấy phép liên quan chưa được hoàn tất. Chủ đầu tư đang tích cực phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn thiện pháp lý và bàn giao sổ hồng cho cư dân trong thời gian sớm nhất nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
THÔNG TIN LIÊN QUAN
Kết luận
Biệt thự Camellia Garden Bình Chánh là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng muốn tìm một nơi an cư trong khu compound an ninh, tiện ích đa dạng và vị trí thuận lợi tại khu Nam Sài Gòn. Dự án phù hợp với những gia đình mong muốn không gian sống yên tĩnh, xanh mát và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, nhà đầu tư và khách hàng nên cân nhắc kỹ về vấn đề ngập nước tại một số khu vực cũng như pháp lý chưa hoàn chỉnh trước khi quyết định mua bán.
Nếu bạn yêu thích và quan tâm đến dự án Camellia Garden Bình Chánh, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Tuấn Land qua số HOTLINE: 0938 322 336 để nhận tư vấn, hỗ trợ trực tiếp.
Bài viết cùng chuyên mục
