Gladia By The Waters

Gladia by the Waters là khu biệt thự, nhà phố compound cao cấp do Khang Điền phát triển tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Dự án mang cảm hứng từ loài hoa lay ơn (Gladia flower) – biểu tượng của sức mạnh, vẻ đẹp và khát vọng vươn lên.

Gladia Khang Điền là dự án biệt thự compound cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền phối hợp cùng tập đoàn Keppel Land (Singapore) phát triển.

Dự án sở hữu quy mô 5,8 ha, tương đương hơn 57.700 m², bao gồm 159 sản phẩm biệt thự đơn lập và song lập được quy hoạch bài bản theo phong cách compound khép kín, đảm bảo tính riêng tư, an toàn và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Thông tin tổng quan:

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ĐT & KD nhà Khang Điền và Tập đoàn Keppel Land
• Vị trí: Võ Chí Công, Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Đơn vị xây dựng: Coteccons – nhà thầu top đầu Việt Nam
• Quản lý & vận hành: CBRE – đơn vị quản lý quốc tế uy tín
• Quy mô: 5,8 ha (57.700 m²)
• Tổng số sản phẩm: 159 căn biệt thự
• Mật độ xây dựng: 38%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh – tiện ích
• Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
• Hình thức bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong (dễ dàng cá nhân hóa nội thất)

Dự án Gladia by the Waters mang đến danh mục sản phẩm biệt thự và nhà phố đa dạng, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, quy hoạch đồng bộ trong khu compound biệt lập. Các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư – nghỉ dưỡng – đầu tư cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

• Liên kế sân vườn: 86 căn
• Biệt thự đơn lập: 65 căn
• Biệt thự tứ lập: 15 căn
• Biệt thự song lập: 60 căn

Gladia không chỉ cung cấp sản phẩm biệt thự cao cấp đa dạng về diện tích và kiến trúc, mà còn chú trọng đến trải nghiệm sống cá nhân hóa – giúp mỗi chủ nhân có thể lựa chọn không gian sống phù hợp nhất với gu thẩm mỹ, nhu cầu sử dụng và tầm tài chính của riêng mình.

Gladia by the Waters sở hữu vị trí đắt giá ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức – nơi được mệnh danh là “trái tim kết nối hạ tầng khu Đông” trong chiến lược phát triển đô thị của TP.HCM.

Võ Chí Công (lộ giới 60m) là trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp giữa Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh và Nguyễn Thị Định. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

• Khu đô thị Thủ Thiêm: chỉ 5–10 phút
• Trung tâm Quận 1: khoảng 15–20 phút
• Sân bay Long Thành (tương lai): khoảng 45 phút theo cao tốc
• Khu công nghệ cao Quận 9 – ĐH Fulbright, Samsung: ~10–15 phút

Gladia nằm giữa vùng lõi đô thị đã phát triển mạnh mẽ, nơi tập trung nhiều tiện ích giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí đẳng cấp:

• Trường học quốc tế: AIS, Saigon Star, TAS, Vinschool
• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, Parkson Cantavil
• Bệnh viện – chăm sóc sức khỏe: Phúc An Khang, BV Q.2, hệ thống phòng khám quốc tế
• Chuỗi tiện ích Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi: Cảng Cát Lái, khu đô thị Sala, khu dân cư Phú Mỹ, Thủ Thiêm…

Điểm khác biệt đắt giá của Gladia chính là vị trí giáp sông Rạch Chiếc, mang lại không khí trong lành, tầm nhìn khoáng đạt, cảnh quan sinh thái tuyệt vời – điều rất hiếm trong các dự án biệt thự compound nội đô.

Vị trí ven sông không chỉ nâng cao chất lượng sống, mà còn là yếu tố giúp bất động sản gia tăng giá trị bền vững, được giới thượng lưu và nhà đầu tư săn đón.

Dự án Gladia by the Waters được định vị trong phân khúc biệt thự cao cấp tại TP. Thủ Đức, với mức giá tương xứng với chất lượng sống, pháp lý và thiết kế kiến trúc tân cổ điển đặc trưng.

• Biệt thự song lập có giá khởi điểm từ 17 – 20 tỷ đồng/căn, diện tích đất từ 120 – 160m².
• Biệt thự đơn lập có giá từ 22 – 28 tỷ đồng/căn, diện tích đất từ 180 – 240m².
• Đơn giá trung bình dao động khoảng 170 – 230 triệu đồng/m², tùy vị trí, loại hình và hướng nhà.

Đăng ký nhận báo giá

 

 

Mức giá này được đánh giá hợp lý khi so sánh với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Đức và Quận 2, đặc biệt khi xét đến yếu tố sổ hồng sở hữu lâu dài, quy hoạch compound, vị trí ven sông và liên doanh Khang Điền – Keppel Land.

Lưu ý: Giá bán thực tế có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và tiến độ xây dựng, vì vậy khách hàng nên liên hệ sớm để nhận báo giá chính thức và ưu đãi tốt nhất.

Chủ đầu tư Khang Điền triển khai chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi nhằm hỗ trợ khách hàng mua ở thực và đầu tư dài hạn:

1. Tiến độ thanh toán linh hoạt

• Chia thành nhiều đợt kéo dài từ 18 – 24 tháng.
• Thanh toán ban đầu từ 20 – 30%, phần còn lại theo tiến độ xây dựng.
• Đảm bảo dòng tiền nhẹ trong giai đoạn đầu – phù hợp với nhà đầu tư cá nhân hoặc gia đình chuẩn bị tài chính.

2. Ưu đãi đặc biệt trong từng giai đoạn mở bán

• Chiết khấu 3 – 6% dành cho khách hàng thanh toán sớm hoặc thanh toán một lần.
• Tặng gói nội thất cao cấp hoặc gói tư vấn thiết kế riêng biệt cho các căn biệt thự đơn lập.
• Miễn phí quản lý trong 1 – 2 năm đầu.
• Chính sách “tri ân cư dân Khang Điền” hoặc khách hàng thân thiết với ưu đãi riêng.

3. Hỗ trợ tài chính – ngân hàng

• Hợp tác với các ngân hàng lớn như TPBank, Vietcombank, OCB để hỗ trợ vay đến 70% giá trị tài sản.
• Lãi suất ưu đãi cố định trong 12 tháng đầu, ân hạn gốc đến khi nhận nhà.

Gladia by the Waters được quy hoạch theo mô hình compound khép kín, với tổng cộng 159 căn biệt thự cao cấp nằm trong không gian rộng 5,8 ha. Mặt bằng dự án được tổ chức bài bản, tối ưu cả về công năng sử dụng lẫn cảnh quan tổng thể – tạo nên một quần thể sống biệt lập, an toàn và đẳng cấp.

Dự án được chia thành nhiều phân khu nhỏ, mỗi khu mang phong cách thiết kế đồng nhất nhưng vẫn giữ được sự riêng tư và cá tính:

• Khu A & B: Gồm 86 căn biệt thự song lập Foresta
• Khu C, D & E: Gồm 73 căn biệt thự đơn lập Foresta

Tổng thể mặt bằng được bố trí theo trục chính hướng sông, bao quanh bởi mảng xanh, công viên và tuyến đường nội khu rộng rãi, thuận tiện di chuyển.

Các sản phẩm tại Gladia được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển Pháp, lấy cảm hứng từ loài hoa lay ơn – biểu tượng của sự mạnh mẽ, thanh lịch và kiêu hãnh.

Thiết kế từng loại hình sản phẩm:

1. Liên kế sân vườn

Thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê dài hạn.

• Chiều ngang: 6m
• Mặt tiền nằm trên các trục đường rộng: 12m – 14m – 25m
• Diện tích đất: 102m² – 114m²
• Bố trí gara ô tô tại tầng trệt
• Tầng 1: phòng khách – bếp mở – sân sau thoáng khí
• Tầng 2 & 3: 3 phòng ngủ + WC riêng, có phòng làm việc nhỏ
• Sân thượng trồng cây hoặc khu giặt phơi

2. Biệt thự đơn lập

Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất dự án, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu yêu thích không gian sống riêng tư, biệt lập và sang trọng.

• Chiều ngang: từ 12m – 14m, bốn mặt thoáng, sân vườn bao quanh
• Diện tích đất: 279m² – 281m²
• Lối đi bao quanh nhà, bố trí hồ cá koi, vườn cây, sân BBQ
• Tầng trệt: sảnh đón lớn, bếp đảo, phòng khách nhìn ra vườn
• Tầng 1: 3–4 phòng ngủ rộng, có WC khép kín
• Tầng 2: thư viện – phòng thờ – phòng giải trí riêng
• Có thang máy riêng (tùy chọn)

3. Biệt thự tứ lập

Kiến trúc hài hòa, thiết kế cân đối 4 mặt nhà tiếp giáp thiên nhiên, số lượng giới hạn, phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm “hiếm – chất – riêng”.

• Chiều ngang: 14m
• Khoảng sân trước rộng: 5m tạo không gian đệm thoáng đãng
• Diện tích đất: từ 252m²
• Mỗi cụm 4 căn biệt thự chung tường tại 1 mặt sau
• Tối đa 3 phòng ngủ + 1 phòng sinh hoạt gia đình
• Diện tích từ 252m², thiết kế đồng nhất về kiến trúc nhưng dễ tùy biến bên trong

4. Biệt thự song lập

Phù hợp với các gia đình đa thế hệ, kết hợp giữa không gian sống riêng tư và sự kết nối hài hòa với thiên nhiên.

• Chiều ngang: 9m
• Diện tích đất: từ 153 – 214m²
• Có sân trước, hông và sau – dễ bố trí vườn tiểu cảnh hoặc hồ cá
• Tầng trệt: sảnh lớn, gara, bếp tách biệt, phòng khách rộng
• Lầu 1: phòng ngủ master + 2 phòng ngủ phụ, ban công dài
• Lầu 2: phòng thờ, phòng đa năng hoặc home office, sân thượng

Chi tiết thiết kế nổi bật:

• Mái Mansard kiểu châu Âu, tạo dáng vững chãi và sang trọng.
• Phù điêu – cột kèo trang trí tinh tế, gợi cảm giác đẳng cấp cổ điển.
• Hệ cửa sổ nhiều cánh mở rộng ra thiên nhiên, đảm bảo thông thoáng.
• Mỗi căn đều có không gian sân vườn riêng, kết nối hài hòa giữa thiên nhiên và kiến trúc.

Hình thức bàn giao linh hoạt

• Bên ngoài: Bàn giao hoàn thiện mặt tiền theo thiết kế mẫu – đảm bảo tổng thể khu đô thị đồng bộ, sang trọng.
• Bên trong: Giao thô phần nội thất, giúp gia chủ tự do thiết kế theo phong cách và nhu cầu riêng, vừa cá nhân hóa không gian, vừa kiểm soát tốt chi phí đầu tư.

Tại Gladia by the Waters, không gian sống không chỉ dừng lại ở thiết kế biệt thự đẳng cấp, mà còn được mở rộng thành một hệ sinh thái sống chuẩn resort 5 sao giữa lòng TP.Thủ Đức. Dự án hướng đến trải nghiệm sống “đủ đầy – riêng tư – đẳng cấp” cho cư dân, từ thư giãn, vận động, đến kết nối cộng đồng.

Tiện ích nội khu cao cấp:

• Công viên ven sông Rạch Chiếc: Không gian xanh mát, trải dài dọc dự án với đường đi bộ hơn 2 km, điểm nhấn là cầu dạo bộ uốn lượn, vườn thiền và không gian picnic cuối tuần.

• Hồ bơi tràn bờ – thiết kế chuẩn resort: Phù hợp cho cả người lớn và trẻ em, tích hợp ghế thư giãn, vườn cảnh quanh hồ.
• Clubhouse trung tâm: Nơi kết nối cộng đồng với lounge tiếp khách, quầy café, khu đọc sách, co-working space…

• Khu thể thao: Gồm phòng gym cao cấp, phòng tập yoga, sân tennis, sân cỏ đa năng, đáp ứng nhu cầu vận động hàng ngày.
• Khu vui chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà: Thiết kế theo chuẩn an toàn quốc tế, giúp trẻ em phát triển vận động và giao tiếp.

• Siêu thị mini – shophouse dịch vụ: Cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm, quán ăn, hiệu thuốc, quầy café, giúp cư dân không cần phải di chuyển xa.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng, lớp học kỹ năng: Tạo điều kiện cho các hoạt động giao lưu, sinh hoạt nội khu.
• Hệ thống thu gom rác âm sàn, trạm sạc xe điện, quản lý số hóa qua ứng dụng mobile – đảm bảo tiện nghi, sạch sẽ và hiện đại.

An ninh bảo mật:

• Quy chuẩn compound khép kín: Cổng vào duy nhất, bảo vệ trực 24/7, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, camera giám sát toàn khu.
• Đơn vị quản lý CBRE (hoặc Savills – tùy giai đoạn triển khai): Đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế về dịch vụ cư dân, chăm sóc tài sản và vận hành kỹ thuật.

Gladia by the Waters là sản phẩm tâm huyết được hợp tác phát triển bởi hai “ông lớn” trong ngành bất động sản: Khang Điền Group và Keppel Land (Singapore). Sự kết hợp này không chỉ đảm bảo cho dự án một nền tảng pháp lý vững chắc, mà còn khẳng định đẳng cấp quốc tế về quy hoạch, thiết kế và vận hành.

Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh nhà Khang Điền là một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM, đặc biệt tại khu Đông. Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Khang Điền đã thành công với hàng loạt dự án quy mô lớn như: Mega Ruby, Mega Village, Lucasta, Verosa Park, The Venica,…

Điểm mạnh lớn nhất của Khang Điền là pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản, luôn hoàn thiện dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng thực tế.

Bên cạnh đó, Keppel Land là tập đoàn bất động sản hàng đầu đến từ Singapore, thuộc tập đoàn Keppel Corporation. Tại Việt Nam, Keppel Land nổi tiếng với các dự án cao cấp như: Estella Heights, Empire City, Riviera Point, Palm City…

Họ là đơn vị tiên phong mang các tiêu chuẩn quản lý đô thị, vận hành tòa nhà và phát triển bền vững từ Singapore vào thị trường Việt Nam.

Sự kết hợp giữa Khang Điền và Keppel Land mang đến cho Gladia một hệ giá trị toàn diện:

• Pháp lý rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu
• Thiết kế – xây dựng – bàn giao – quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế
• Dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp, có chiều sâu
• Đảm bảo giá trị tài sản gia tăng bền vững theo thời gian

Gladia by the Waters là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp – biệt lập – xanh mát, vừa thuận tiện di chuyển, vừa khẳng định vị thế cá nhân.

Đây cũng là sản phẩm tiềm năng đầu tư, bởi giá trị gia tăng mạnh mẽ nhờ hạ tầng khu Đông, sự khan hiếm của các khu biệt thự compound ven sông, cùng với độ tin cậy từ thương hiệu Khang Điền – Keppel Land.

Nếu bạn yêu thích và quan tâm đến dự án Gladia by the Waters, đừng ngần ngại liên hệ với Minh Tuấn Land qua số HOTLINE: 0938 322 336 để nhận tư vấn, hỗ trợ trực tiếp.

đăng ký nhận thông tin và báo giá