Urban Green là dự án căn hộ cao cấp do Tập Đoàn Kusto Home với chủ đầu tư là Đảo Kim Cương Quận 2. Dự án này tọa lạc ngay ven trục đường Quốc lộ 13 thuộc Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức (cũ) nay là Thành Phố Thủ Đức vào cuối năm 2021. Đây là tuyến đường huyết mạch cực kỳ lý tưởng có nhiệm vụ kết nối trung tâm TP.HCM với nhiều tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, đặc biệt là tỉnh Bình Dương. Dự án với tổng quy mô lên đến khoảng 2.2 ha hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng của nhiều cư dân.
Trong nội dung bài viết dưới đây, hãy cùng với Minh Tuấn Land đi tìm hiểu chi tiết những thông tin mới nhất về dự án này nhé!
Tổng quan dự án Urban Green Thủ Đức
URBAN GREEN là dự án khu căn hộ cao cấp được chủ đầu tư Kusto Home ưu ái cho thiết kế tinh tế, đẳng cấp, không gian mở được tận dụng tối đa mang đến cho cư dân một tầm nhìn giao thoa gần gũi với thiên nhiên thực sự đẳng cấp.
| Tên thương mại: | Urban Green |
| Vị trí dự án: | Đường số 6,Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thành Phố Thủ Đức, Tp.HCM |
| Chủ đầu tư: | Tập đoàn Kusto Home |
| Tổng thầu xây dựng: | Coteccons |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ, shophouse |
| Quy mô diện tích: | 20,203m² ~ 2.2 ha |
| Mật độ xây dựng toàn khu: | 32.3% |
| Ngày khởi công: | Quý IV/2021 |
| Pháp lý dự án: | Quyết định chủ trương đầu tư | Quyết định bàn giao đất đợt 1 | Phê duyệt 1/500 theo Quyết định số 12556/QĐ-UBND ngày 20/10/2020 | GPXD | Giấy phép kinh doanh của chủ đầu tư. |
| Thời gian bàn giao dự kiến: | Quý 4/2023 |
| Pháp lý dự án: | Sổ hồng sở hữu lâu dài. |
| Đơn vị phân phối: | Minh Tuấn Land |
Bảng giá và ưu đãi khi mua căn hộ Urban Green
Dưới đây là bảng giá dự án Urban Green Thủ Đức:
Bảng giá Urban Green Thủ Đức
Theo như thông tin chúng tôi tìm hiểu được, mức bảng giá Urban Green Thủ Đức rơi vào khoảng từ 50 – 55 triệu/m2. Con số này sẽ có sự chênh lệch tùy vào không gian thiết kế và diện tích. Đây là mức giá rất cạnh tranh đối với các dự án cùng phân khúc căn hộ cao cấp.
Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ Urban Green
Khách hàng mua Urban Green thì có thể linh động chọn 1 trong 3 tiến độ thanh toán dưới đây:
1. Tiến độ thanh toán chuẩn bằng vốn tự có tại dự án Urban Green
| Đợt |
Thời gian thanh toán |
% Thanh toán | Thời gian |
| Đặt Tiền giữ chỗ không hoàn lại 100 triệu và ký Phiếu Giữ chỗ không hoàn lại | 3/2022 | ||
| 1 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu giữ chỗ không hoàn lại. Ký Hợp Đồng Đặt Cọc (không bao gồm VAT) | 10%
(Gồm 100 triệu) |
3/2022 |
| 2 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 1 (Không bao gồm VAT) | 10% | 6/2022 |
| 3 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận thư thông báo Ký Hợp Đồng Mua Bán (“HĐMB”) từ CĐT và thanh toán thuế VAT của 30% bao gồm các đợt đã thanh toán trước đó. | 10% | Quý 3-2022 |
| 4 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 3 | 10% | 11/2022 |
| 5 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 4 | 10% | 2/2023 |
| 6 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 5 | 10% |
5/2023 |
| 7 | Trong vòng 3 tháng kể từ Đợt 6 | 10% | 8/2023 |
| 8 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao căn hộ từ CĐT và thanh toán 2% Phí Bảo Trì | 25% | Quý 1/2024 |
| 9 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ Chủ Đầu Tư | 5% | |
| Tổng cộng | 100% | ||
2. Ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng từ Chủ Đầu Tư
Khách hàng thanh toán 30% giá trị HĐMB theo đúng như tiến độ của Tiến độ thanh toán chuẩn bằng vốn tự có và tiến hành ký kết HĐMB, CĐT hỗ trợ gói vay lên đến 70% giá trị HĐMB.
Ưu đãi hỗ trợ lãi suất 0% áp dụng trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký kết HĐMB hoặc đến khi có Thông báo Nhận Bàn giao căn hộ từ CĐT, tùy thời điểm nào đến trước.
| Đợt | Thời gian thanh toán | PTTTN 50% | PTTTN 70% | PTTTN 95% | Tháng dự kiến |
| Đặt Tiền giữ chỗ không hoàn lại 100,000,000VNĐ và ký Phiếu Giữ chỗ không hoàn lại | Tháng 3-2022 | ||||
| 1 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu giữ chỗ không hoàn lại. Ký Hộp Đồng Đặt Cọc (không bao gồm VAT) | 50% | 70% | 95% | Tháng 3-2022 |
| 2 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận thư thông báo Ký HĐMB từ CĐT và thanh toán thuế VAT của 30% bao gồm các đợt đã thanh toán trước đó | – | – | – | Quý 3-2022 |
| 3 | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 | 10% | – | – | Tháng 11-2022 |
| 4 | Trong vòng 3 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 | 10% | – | – | Tháng 2-2023 |
| 5 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao căn hộ từ CĐT và thanh toán 2% Phí Bảo Trì | 25% | 25% | – | Quý 1-2024 |
| 6 | Trong vòng 14 ngày kể từ ngày nhận Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận từ CĐT | 5% | 5% | 5% | – |
| Tổng cộng | 100% | 100% | 100% | ||
3. Tiến độ thanh toán nhanh bằng vốn tự có
Trường hợp KH có nhu cầu thanh toán sớm giá trị căn hộ bằng vốn tự có trong 1 lần, Chủ Đầu Tư sẽ khuyến khích với mức chiết khấu đặc biệt tùy thuộc vào tỷ lệ thanh toán như sau:
| % Thanh toán | Thanh toán nhanh 50% | Thanh toán nhanh 70% | Thanh toán nhanh 95% |
| % Chiết khấu | 2.5% | 4.0% | 8.0% |
Tiến độ thanh toán căn hộ Urban Green Thủ Đức
Tiến độ thanh toán căn hộ Urban Green Thủ Đức vô cùng hậu hĩnh và hấp dẫn khi quý khách Booking ngay tại bây giờ. Nếu còn thắc mắc xin vui lòng liên hệ cho chúng tôi để được hỗ trợ nhé.
Lịch thanh toán Urban Green dự kiến: Thanh toán 30% ký Hợp đồng mua bán, Ngân hàng hỗ trợ gốc và lãi lên tới 70% đến khi dự án bàn giao nhà (dự kiến năm 2024)
- Đặt chỗ (Booking): 100 triệu/suất;
- Mở bán (dự kiến trước tết Dương lịch): chuyển 100 triệu Booking sang đặt cọc;
- Đợt 1: trong vòng 14 ngày thanh toán 10% giá trị căn hộ, đã bao gồm 100 triệu đặt cọc;
- Đợt 2: trong vòng 2 tháng kể từ đợt 1, thanh toán 10% giá trị căn hộ;
- Đợt 3: trong vòng 2 tháng kể từ đợt 2, thanh toán 10% và ký Hợp đồng mua bán;
Các đợt thanh toán tiếp theo sẽ tùy theo khách hàng lựa chọn, có thể theo tiến độ xây dựng, mốc thời gian cố định hoặc vay ngân hàng.
- Phương thức thanh toán Masteri Centre Point quận 9
- Chính sách bán hàng The Global City
- Nhà phố thương mại Waterpoint Nam Long
Tiến độ dự án Urban Green Thủ Đức
Sau gần 5 năm kể từ khi xây dựng và phát triển cho đến nay, các hệ thống cơ sở hạ tầng tại Urban Green đã được xây dựng gần như hoàn chỉnh và đồng bộ, đã có loạt các tiện ích được hoàn thiện và đưa vào sử dụng có thể kể đến như trường học, khu mua sắm, khu thể thao hay công viên cảnh quan,…
Cập nhật tiến độ dự án Urban Green trong năm 2021, các dãy nhà mới được bàn giao trong tháng 1, tại các dãy nhà phố thương mại hiện đang thu hút được đông đảo cư dân cùng công ty hoạt động; công trình biệt thự ven sông cũng đang trong quá trình được hoàn thiện, riêng với Urban Green đã được hoàn thiện.
Hiện tại dự án Urban Green đang trong giai đoạn thi công. Qúy khách có thể đến trực tiếp nhà mẫu tại Quốc lộ 13, Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP. HCM, để tham quan và trải nghiệm khám phá không gian căn hộ, không gian sống tại đây.
Dưới đây là hình ảnh tiến độ thi công thức tế của dự án:
Vị trí căn hộ Urban Green Thủ Đức
Vị trí căn hộ Urban Green Thủ Đức được đánh giá là sở hữu vị trí vô cùng “đắc địa” khi tạo lạc trung tâm của khu vực phường Hiệp Bình Phước thuộc thành phố mới Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Chi tiết vị trí dự án
Vị trí căn hộ Urban Green Thủ Đức nằm tại mặt tiền đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án chỉ cách quốc lộ 13 khoảng 100m. Với vị trí này thì đủ “xa” để yên tĩnh và đủ “gần” để kết nối. Từ vị trí dự án dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn của thành phố như: Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A.
Liên kết vùng thuận tiện
Nằm trên tuyến đường huyết mạch đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp giúp kết nối dễ dàng thuận tiện hơn giữa TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Từ Căn hộ Chung cư Urban Green, cư dân dễ dàng kết nối với các trục đại lộ quan trọng nhất khu Đông Sài Gòn như Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đại Lộ Bình Dương, Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 13,…
- Dễ đi đến địa phận Quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9 (cũ) Tân Bình, Quận 2 (cũ), trung tâm các Quận 1, 3, 10,…
- Di chuyển đến các thành phố mới Dĩ An (Bình Dương).
- Urban Green cách Quốc lộ 1A ngay ngã tư Bình Phước chỉ 2,5km, thuận tiện đi các tỉnh Miền Tây và Đông Nam Bộ….
- Tuyến đường liên tỉnh có thể đến Bình Dương trong vòng 20 phút.
- Gần với khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP).
- Liền kề Khu đô thị Vạn Phúc City rộng 198 ha với hàng loạt các tiện ích đỉnh cao.
- Kết nối dễ dàng với các trục giao thông đồng bộ liên vùng, như: Quốc Lộ 13, Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng…
- 10 phút kết nối đến Quận 9 khi xuôi theo đường Quốc lộ 1A.
- 15 phút di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất (Gò Vấp, Tân Bình) theo tuyến Phạm Văn Đồng.
- Ngoài ra, khu vực dự án tọa lạc đang có rất nhiều sự đổi thay tích cực về cơ sở hạ tầng: Mở rộng các tuyến Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Xí, di dời bến xe Miền Đông, dự án Ngã 5 Đài Liệt Sĩ (xây hầm chui kết hợp vòng xoay)…
Thiết kế dự án Urban Green Thủ Đức
Thiết kế dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức vô cùng tinh tế và sắc xảo, được chú trọng trong từng ngóc ngách, giúp tổng thể trở nên hiện đại, sang trọng những vô cùng hài hòa và có kết nối với các cảnh quan hay các mảng xanh được chủ đầu tư xây dựng.
Mặt bằng dự án Urban Green Thủ Đức
Mặt bằng dự án Urban Green Thủ Đức được lên ý tưởng thiết kế nội thất với ba chủ đề nổi bật SAHARA, PINK LAKE và ALASKA mang cảm hứng từ vẻ đẹp tráng lệ của thiên nhiên hòa cùng màu sắc sống động của nhịp sống đô thị, thể hiện cá tính mạnh mẽ và giàu năng lượng của giới trẻ thành đạt.
Mặt bằng căn hộ Urban Green bao gồm 2 tòa A (Aster) và B (Bliss), trong đó tòa B có 2 block chung khối đế. Tổng cộng hơn 735 căn hộ:
- Tháp Aster: gồm 177 căn hộ, chỉ có 9 căn hộ/sàn, có 4 thang máy, trung bình 2,25 căn/thang/tầng;
- Tháp Bliss: gồm 558 căn hộ, 2 nhánh, mỗi nhánh có 14 căn hộ/sàn, 4 thang máy và trung bình 3,5 căn/thang/tầng.
Thiết kế căn hộ Urban Green Thủ Đức
Thiết kế các căn hộ Urban Green Thủ Đức được bố trí khoa học, vuông vức và đề cao khả năng tối ưu không gian sử dụng:
Tiện ích Urban Green Thủ Đức
Tiện ích dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức được chủ đầu tư Kusto Home chăm chút kỹ lưỡng. Tại Urban Green Thủ Đức có không gian xanh rộng lớn và gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian dồi dào cho các hoạt động vui chơi, giải trí của gia đình. Đây là nơi hoàn hảo để sinh sống khi cung cấp hàng loạt tiện ích tuyệt vời cho gia đình từ nội khu cho đến kết nối ngoại khu hoàn chỉnh.
Tiện ích nội khu
An cư tại Urban Green gia chủ sẽ được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ tiện ích nội khu 5 sao như:
- Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế, với 7 lớp học, diện tích 816m2 và có sân chơi riêng được bố trí khoa học, có hàng rào bảo vệ bên ngoài. Mỗi lớp dự kiến sẽ chỉ tối đa từ 20-25 em.
- Công viên cây xanh mát mẻ được thiết kế ven sông, với tổng diện tích chiếm khoảng 50% toàn khu. Đây là khu vực điều hòa nền nhiệt cho dự án, và giúp thanh lọc không khí tích cực.
- Khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, trên bờ dưới nước. Hồ bơi, hồ nước biển nhân tạo (1.500m2) có đáy và bờ được lót cát vàng rất thơ mộng và giống thực tế.
- Sân chơi trên cao, đảm bảo an toàn cho cư dân. Không gian này được thiết kế theo dạng sân vườn resort, rất thoáng đãng và thú vị.
- Hệ thống giao thông đường thủy kết nối vào trung tâm Sài Gòn, với xe bus trên sông, bến tàu, bến du thuyền. Tại khu Bến du thuyền còn được thiết kế hồ nước chỉnh dòng rạch Lò Đường, mang lại hồ sinh thái thơ mộng (có thể lưu thông thuyền nhẹ).
- Các dịch vụ tiện ích chung như: quán cà phê, phòng gym, đường chạy bộ, quảng trường, dịch vụ y tế, bar…
- An ninh đảm bảo tối đa theo tiêu chuẩn compound khép kín.
Tiện ích ngoại khu
Xung quanh bán kính 5km của dự án Urban Green là các tiện ích ngoại khu công cộng hàng đầu của khu vực.
Nếu có nhu cầu mua sắm, đi chợ, cư dân Urban Green có thể ghé đến Đại siêu thị Mega Coop Mart trên Phạm Văn Đồng, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, siêu thị Emart Gò Vấp,…
Với nhu cầu học tập, sử dụng phương tiện công thì có trường mầm non Quốc tế Huge House, trường THPT Nguyễn Khuyến, Đại học Luật TP.HCM, Đại học Hutech, Đại học Ngoại thương, Làng ĐH Quốc gia TP.HCM,…
- Ngoài ra, Urban Green còn liền kề với Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- 5 phút đến: Khu đô thị Vạn Phúc Riverside; Coop Mart;
- 10 phút đến: Bến xe Miền Đông; Giga Mall;
- 20 phút: Sân bay Tân Sơn Nhất; ĐHQG TP Hồ Chí Minh; Siêu thị Emart; Trung Tâm Quận 1
Chủ đầu tư Urban Green Thủ Đức là ai?
Chủ đầu tư dự án Urban Green Thủ Đức là Kusto Home – cổ đông lớn và lâu dài của Conteccons, có trụ sở tại Singapore với 17,55% cô phần của công ty Conteccons. Tập đoàn Kusto là tổ chức đầu tư dài hạn tại thị trường Việt Nam; trong 10 năm nay tổng dự án đầu tư có giá trị 100 triệu UDS. Tại TP Hồ Chí Minh, chủ đầu tư này được đông đảo khách hàng biết đến qua dự án căn hộ cao cấp Diamond Island (Đảo Kim Cương) quận 2.
- Tập đoàn Kusto là quỹ đầu tư quốc tế đa ngành của Singapore, hoạt động trên các lĩnh vực khác nhau và là một tập đoàn vững mạnh với các văn phòng đại diện đặt tại Việt Nam, Trung Quốc, Thái Lan, Ấn Độ, Nga, Kazakhstan, Ukraine, Thổ Nhĩ Kỳ, Georgia, và Canada.
- Kusto Home là cổ đông lớn của Coteccons – tập đoàn xây dựng Hạng A. Với sự hợp tác giữa cả 2 đơn vị uy tín, về chất lượng của các công trình Urban Green sẽ được đảm bảo. Coteccons sở hữu đội ngũ nhân sự từ kĩ sư đến thợ xây đều có tay nghề cao nên chất lượng công tình của họ rất tốt.
Urban Green Thủ Đức là dự án mới đánh dấu sự trở lại với tầm nhìn và chiến lược dài hạn của Kusto Home tại thị trường Việt Nam. Thừa hưởng những giá trị và kinh nghiệm được đúc kết từ thành công của Đảo Kim Cương – Khu căn hộ hạng sang vốn đã tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường, Urban Green hứa hẹn sẽ trở thành một trong những lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu mới tại thành phố Thủ Đức.
Hỏi & Đáp về dự án căn hộ Urban Green
Pháp lý dự án URBAN GREEN ra sao?
Hiện tại dự án đã có đầy đủ pháp lý cần thiết như:
- Quyết định chủ trương đầu tư.
- Phê duyệt chủ đầu tư.
- Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500.
- Quyết định giao đất của UBND THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC.
- Giấy phép xây dựng.
Hình thức sở hữu của Urban Green như thế nào?
Chủ nhân các lô đất nền Urban Green, nhà phố Urban Green hay biệt thự URBAN GREEN đều sẽ nhận được sổ đỏ từng nền, từng căn với thời gian sở hữu lâu dài.
Tổng kết
Tại mỗi căn hộ trong dự án căn hộ cao cấp mang tên Urban Green, cư dân không chỉ được sống, mà đó là tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đẳng cấp. Mọi căn hộ đều được thiết kế tối ưu về công năng, phù hợp với nhu cầu của từng phân khúc khách hàng. Ở đó, bạn vừa được sống, vừa được nghỉ dưỡng một cách thoải mái nhất.
Với những thông tin nêu trên, cũng không quá khó hiểu khi các căn hộ cao cấp Urban Green đang được nhiều khách hàng săn đón nhất? Còn bạn, bạn đã sẵn sàng để trở thành cư dân của Urban Green Thủ Đức hay chưa? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất nhé.
Hy vọng những thông tin của Minh Tuấn Land sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về dự án Urban Green và những tiện ích đặc biệt của nó. Đồng thời đây cũng là kênh thông tin giúp bạn có thêm những cơ sở để đưa ra quyết định đầu tư cho riêng mình. Nếu các bạn đang quan tâm đến dự án này, hãy liên hệ với Minh Tuấn Land qua số hotline 0938.322.336 để được tư vấn chi tiết nhất. Đừng quên đánh giá 5 sao phía dưới bài viết để Minh Tuấn Land có thêm động lực để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án đến các bạn.
Bài viết cùng chuyên mục
