River Panorama có lẽ là dự án căn hộ mà nhiều nhà đầu tư quan tâm khi nhắm đến các dự án căn hộ có vị trí trung tâm nằm ngay phía Nam Sài Gòn. Không cần phải bàn cãi khi nói rằng River Panorama sở hữu vị thế vàng vì đây là nơi chỉ một bước đã có thể kết nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7-Trung tâm quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án River Panorama bắt đầu bàn giao các phân khu cho cư dân nơi đây vào cuối năm 2020. Hãy cùng Minh Tuấn Land đánh giá thực tế về vị trí, tiện ích cũng như nội thất của River Panorama bàn giao như thế nào nhé!
Tổng quan dự án River Panorama
- Tên dự án: River Panorama
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư , Shophouse và căn hộ dịch vụ Officetel
- Vị trí: 89 Hoàng Quốc Việt, Quận 7, Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích đất: 89.660 m2
- Phát triển dự án: Tập đoàn An Gia và Creed Group (Nhật Bản)
- Nhà thầu đơn vị thi công: Ricons trực thuộc Tập đoàn Coteccons Group
- Tổng thầu Thiết kế và Thi công dự án: AGI design team
- Quy mô dự án: 35 tầng 1006 căn hộ.
- Đơn vị Quản lý và vận hành: Savills/PMC
- Thời hạn sở hữu: Sổ hồng người Việt Nam ổn định lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo luật pháp hiện hành.
- Thời gian bắt đầu xây dựng: 07/2017
- Thời gian bàn giao: Qúy 3 năm 2020
- Mật độ xây dựng: 27%
Tiến độ dự án River Panorama
Tiến độ River Panorama
Tiến độ dự án căn hộ River Panorama Quận 7 được chủ đầu tư An Gia bàn giao chính thức vào ngày 15/12/2020. Toàn bộ thông tin sẽ được chủ đầu tư cung cấp tới khách hàng có nhu cầu tìm kiếm. Nếu như quan tâm, các bạn có thể liên hệ với Minh Tuấn Land để được tư vấn và trải nghiệm thực tế căn hộ tại River Panorama.
Khi hoàn tất, chủ đầu tư An Gia Group bàn giao các nội thất cơ bản cho khách hàng: phòng khách lát gạch và phòng ngủ được lót sàn gỗ, trần thạch cao, đèn chiếu sáng cơ bản. Về khu vực nhà bếp, chủ đầu tư nơi đây sẽ bàn giao tủ bếp trên và tủ bếp dưới. Ngoài ra họ còn tặng kèm cho khách hàng bếp điện từ và máy hút mùi Hafale. Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ đi sẵn ống đồng máy lạnh để tiện cho cư dân lắp ráp mày lạnh khi đi vào sử dụng căn hộ.
Cửa chính căn hộ có bàn giao sẵn khoá từ Yale. Phòng khách có videocall nhận cuộc gọi từ cửa căn hộ và cửa tầng trệt, khá tiện cho khách cũng như chủ nhà và đảm bảo an ninh. Trần căn hộ có chiều cao khoảng 2.7m đã tính thạch cao.
Ban công căn hộ ở đây khá rộng rãi thoáng mát, phần lan can làm từ kính cường lực chắc chắn. Diện tích của ban công khá rộng có thể kê vừa đủ 1 bộ bàn cafe loại nhỏ. Các cư dân ở đây có thể nhâm nhi cà phê sáng hay một tách trà chiều và ngắm cảnh thành phố trong thu thả.
Hình ảnh thực tế căn hộ
Phòng ngủ Master có cửa sổ khá lớn, hứng ánh sáng bên ngoài nhưng phòng ngủ nhỏ không có cửa sổ nên dễ gây bí.
Giá bán căn hộ River Panorama
Hiện tại 1 dự án River Panorama có giá bán 2 tỷ cho 1 căn hộ có diện tích 50 m2 tương đương với 40 triệu/m2. Đây là mức giá không cao nếu như không muốn nói tương đối rẻ so với các dự án trong khu vực, cụ thể mức giá từng căn hộ như sau:
- Căn 2PN – 1WC. Diện tích 55 – 57 m2: Giá chỉ từ 2,23 – 2,3 tỷ.
- Căn 2PN – 2WC. Diện tích 62 – 64.5 m2: Giá chỉ từ 2,4 tỷ – 2,6 tỷ.
- Căn 3 PN. Diện tích 90 m2 – 114 m2: Giá chỉ từ 3,5 – 3,9 tỷ.
Giá ở trên đã bao gồm phí thuế sang tên. Khách mua sẽ phải thanh toán 97% số tiền đã đóng cho chủ đầu tư và tiền chênh lệch.
Hiện tại ngân hàng Vietinbank và TPBank đang hỗ trợ cho vay tối đa 70%. Quý khách nào đang tìm hiểu về căn hộ có thể liên hệ với Minh Tuấn Land để được tư vấn thêm nhiều thông tin chi tiết hơn.
Giá cho thuê căn hộ River Panorama
Căn hộ River Panorama có giá cho thuê cụ thể như sau:
- Căn 2PN – 1WC. Diện tích 55 – 57 m2: Giá từ 7,5tr/tháng
- Căn 2PN – 2WC. Diện tích 62 – 64.5 m2: Giá từ 8 – 9tr/tháng
- Căn 3 PN. Diện tích 90 m2 – 114 m2: Giá từ 10 -13tr/tháng
Phí dịch vụ chung cư River Panorama:
Hiện nay căn hộ của River Panorama có phí quản lý, phí gửi xe máy phí gửi xe ô tô như sau:
- Phí quản lý là 16.500đ/m2
- Phí gửi xe máy là 130.000đ/tháng
- Phí gửi xe ô tô là 800.000đ/tháng
Vị trí căn hộ River Panorama
Dự án River Panorama nằm ở đường Lê Thị Chợ, Hoàng Quốc Việt, khu Lacasta, quận 7. Đánh giá chung thì khu vực này có các cung đường di chuyển khá rộng rãi, thoáng mát. Để đi về trung tâm quận 1 từ dự án River Panorama, chúng ta có thể di chuyển qua cung đường Huỳnh Tấn Phát hoặc Đào Trí.
Tuy nhiên một điểm trừ mà ai cũng dễ dàng nhận ra ở đây chính là nếu lựa chọn đường Huỳnh Tấn Phát, các bạn cần tránh các khung giờ cao điểm vì đây là tuyến đường gần như thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc vào những khung giờ “người người ra đường, nhà nhà xuống phố”, nhất là khúc cầu Tân Thuận 1, 2 hay đường Nguyễn Tất Thành quận 4. Còn đối với các bạn lựa chọn di chuyển qua đường Đào Trí thì nên di chuyển chậm và cẩn thận vì hiện tại đường chưa được đầu tư xây dựng, khá gồ ghề, nhiều xe container đi lại nên khá nguy hiểm.
Trong tương lai đường Đào Trí sẽ là trục đường di chuyển chính của khá nhiều dự án như: Sunshine Diamond River, Q7 Saigon Complex, Sky 89, The Pegasuite 3….
Mặt bằng thiết kế chung cư River Panorama
Mặt bằng thiết kế căn hộ River Panorama bao gồm 2 block River Panorama 1 và River Panorama 2, mỗi block cao 35 tầng một mặt nhìn toàn bộ cảnh sông Sài Gòn, trung tâm thành phố và một mặt hướng nhìn ra công viên kênh đào với diện tích mặt nước lên đến 7.300m2.
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng thiết kế căn hộ River Panorama gồm 16 căn hộ trên một tầng sử dụng 5 thang máy tốc độ cao thương hiệu Kone (Phần Lan), hành lang giữa các căn hộ River Panorama rất thông thoáng rộng đến 1.8m.
Loại diện tích căn hộ 2PN + 1WC
- DTXD: 55.3m2 – DTTT: 50.2m2 – Vị trí: 02,09,12,12A
- DTXD: 56.9m2 – DTTT: 51.9m2 – Vị trí: 03
Loại diện tích căn hộ 2PN + 2WC
- DTXD: 62.7m2 – DTTT: 57m2 – Vị trí: 04,16
- DTXD: 63.8m2 – DTTT: 59m2 – Vị trí: 01
- DTXD: 64.5m2 – DTTT: 57.8m2 – Vị trí: 07,08,11,12
Loại diện tích căn hộ 3PN + 2WC
- DTXD: 90.4m2 – DTTT: 82.5m2 – Vị trí: 06,14
- DTXD: 113.9m2 – DTTT: 104.4m2 – Vị trí: 05,15
Thiết kế căn hộ River Panorama
Căn hộ mà Minh Tuấn Land xin phép review ở đây là căn 50m2 thiết kế với 2 phòng. ngủ và 1 WC. Nhìn tổng quan bản thiết kế, chúng ta có thể thấy ngay căn hộ của River Panorama là thiết kế không có logia sân phơi đồ, cư dân sẽ phải phơi đồ và lắp đặt cục nóng ngoài ban công. Điều này sẽ rất mất mỹ quan của khu chung cư, ngoài ra phòng ngủ nhỏ cũng không có cửa sổ nên có thể gấy bí bách và không có cảm giác thoải mái.
Đối với thiết kế phòng WC, chủ đầu tu chọn kiểu thiết kế có vách tường ngăn giữa phòng tắm và bồn rửa.
Tiện ích căn hộ River Panorama quận 7
Mục tiêu của An Gia là tập trung phát triển dự án ở các vị trí tốt, kết nối giao thông liên quận, liên vùng thuận tiện. Đồng thời khai thác tối đa các thế mạnh tự nhiên sông nước, cây xanh để thể hiện hết giá trị thật tại dự án.
Tiện ích nội khu
Các căn hộ tại River Panorama Quận 7 có điểm nổi bật là sảnh đón sang trọng tiêu chuẩn nhìn thẳng hồ cảnh quan Sky Pearl nhằm giúp chủ nhân căn hộ thư giãn thoải mái, sang trọng ngay cái nhìn đầu tiên khi đến River Panorama.
Sảnh đón của dự án căn hộ River Panorama được thiết kế mở, rộng rãi và thoáng mát. Nhưng có thể do thiết kế mở và đón gió nên có thể dễ bị bụi và còn có thể gặp tình cảnh mưa tạt vào khi gặp những hôm thời tiết mưa to và có gió lớn.
Thang máy được sử dụng cho dự án căn hộ River Panorama là thang máy Kone và có thẻ từ từng tầng. Sảnh thang máy nơi đây khá nhỏ. Các hành lang chỉ tầm 1.6m2 nên có thể di chuyển 2 người hàng ngang cùng lúc là đã choán hết chỗ. Một điểm trừ cũng khá lớn vì lý do an ninh mà Minh Tuấn Land luôn đề cao khi đánh giá tổng quan mọi dự án: Nơi đây không có camera ở hành lang.
Ngoài ra, dự án còn có những tiện ích nội khu vô cùng hấp dẫn như:
- Hồ bơi Aqua Gym tiêu chuẩn mái vòm ở tầng hai
- Sân thể thao đa năng Elip
- Hồ Sky Pearl rộng hơn 7000m2
- Khu vực BBQ ngoài trời được phân bố tại tầng trên cùng
Tiện ích ngoại khu
Ngoài các tiện ích nội khu chỉ giành riêng cho cư dân River Panorama Quận 7 thì cư dân ở đây còn được thừa hưởng sẳn có hoàn chỉnh của khu vực Nam Sài Gòn.
Dự án River Panorama Quận 7 tọa lạc tại trung tâm Nam Sài Gòn. Xung quanh là những siêu dự án đã và đang hình thành gồm Phú Mỹ Hưng, Nine South, Lavia Kiến Á, và Saigon Peninsula. Tương lai gần, có thể nói rằng Dự án River Panorama Quận 7 được kỳ vọng là nơi sinh sống lý tưởng trong thời gian tới.
Những câu hỏi xoay quanh dự án River Panorama
Từ dự án đi vào trung tâm Quận 1 mất bao lâu?
Từ vị trí căn hộ chung cư River Panorama Quận 7 di chuyển tới trung tâm Quận 1 mất khoảng 30 phút. Các bạn có thể đi theo lộ trình các tuyến đường như sau:
– River Panorama -> Hoàng Quốc Việt -> đường Nguyễn Lương Bằng -> Nguyễn Thị Thập -> Nguyễn Hữu Thọ -> Cầu Ông Lãnh.
– River Panorama -> Hoàng Quốc Việt -> đường Huỳnh Tấn Phát -> Nguyễn Tất Thành -> Cầu Khánh Hội -> Quận 1.
Hiện tại giá bán căn hộ River Panorama Quận 7 là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ River Panorama sẽ thay đổi theo thời gian, vui lòng liên hệ hotline Minh Tuấn Land để được báo giá chính xác nhất.
– Căn hộ 2 PN– 1WC (55,3m2) giá bán chỉ từ 2,15 tỷ.
– Căn hộ 2 PN – 2WC (64,5m2) giá bán chỉ từ 2,6 tỷ.
– Căn hộ 3 PN – 2WC (90m2) giá bán chỉ từ 3,45 tỷ.
Dự án River Panorama đã xây dựng hay bàn giao chưa? Thiết kế căn hộ có bao nhiêu loại diện tích?
Dự án River Panorama Quận 7 đã được chủ đầu tư An Gia bàn giao kể từ ngày 15/12/2020. Căn hộ này có các loại thiết kế căn hộ như sau:
– Căn hộ 2 PN – 1WC có diện tích 55,3 – 56,9 m2.
– Căn hộ 2 PN – 2WC có diện tích 62 – 63,8 và 64,5 m2.
– Căn hộ 3 PN – 2WC có diện tích 90,4 – 114 m2.
Vị trí chính xác căn hộ chung cư River Panorama ở đâu?
Vị trí căn hộ chung cư River Panorama nằm trong khu phức hợp lacasa tọa lạc tại số 89 đường Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, quận 7. Chỉ cách 5 phút là đến trung tâm Phú Mỹ Hưng với hàng loạt tiện ích đẳng cấp hiện hữu.
Bài viết thể hiện quan điểm riêng của Minh Tuấn Land về dự án River Panorama quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về những dự án căn hộ khác ở quận 7 tại đây: https://minhtuanland.vn/can-ho-quan-7/. Nếu thấy bài viết hữu ích thì Share để giúp cộng đồng cùng biết nhé!
Bài viết cùng chuyên mục
