Căn hộ
Căn hộ là một từ vô cùng phổ biến trong giới kinh doanh bất đông sản. Và có lẽ chúng ta cũng đã từng một lần nghe qua trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, căn hộ là gì? Căn hộ và chung cư có phải là một? Và hiện nay ở Việt Nam có những loại hình căn hộ nào phổ biến? Cùng Minh Tuấn Land tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ là gì?
Hiện nay chưa có một khái niệm nào định nghĩa chính xác được căn hộ là gì? Tuy nhiên, bạn có thể hình dung đó là nơi sinh sống của một cá nhân, nhóm người hoặc gia đình.
Căn hộ cũng có đầy đủ các phòng chức năng thiết yếu của một ngôi nhà bao gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Nhưng, các phòng đó đều được xây dựng và thiết kế trên một sàn và nằm bên trong 1 tòa nhà cao tầng, hay còn gọi là “chung cư”. Nơi tập trung nhiều hộ gia đình tạo nên một quần thể khu dân cư.
Căn hộ và chung cư có phải là một?
Ở Việt Nam, chung cư và căn hộ thường được dùng khá lẫn lộn. Tuy nhiên, ở một số ngữ cảnh hẹp hoặc loại hình cụ thể thì 2 loại hình này được sử dụng hoàn toàn riêng biệt.
Ví dụ: Một khu serviced apartment được gọi là “căn hộ dịch vụ” mà không phải là “chung cư dịch vụ”.
Tóm lại, chúng ta hiểu một cách đơn giản cách gọi “chung cư” không gợi sự sang trọng, nên các khu chung cư đắt tiền để bán vẫn thường được gọi là căn hộ, như một sự định vị về sự cao cấp.
Những ưu điểm của căn hộ chung cư
Hiện nay loại hình căn hộ chung cư có sức hút cực mạnh đối với nhà đầu tư. Những chung cư cao tầng, những tòa nhà chọc trời mọc lên như nấm và luôn được tiêu thụ với tốc độ nhanh chóng.
Để hiểu tại sao căn hộ chung cư lại được đánh giá như vậy, cùng chúng tôi tìm hiểu những ưu điểm của loại hình bất động sản này nhé:
- Các căn hộ chung cư hầu hết đều được xây dựng trên vị trí đắc địa nhất. Có hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện. Dễ dàng kết nối với các vị trí trung tâm.
- Thừa hưởng nhiều tiện ích đồng bộ và đẳng cấp. Nhiều dự án còn tích hợp các hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viên ngay bên trong dự án.
- Hầu hết những căn hộ chung cư đều nằm trong khuôn viên xanh. Công viên sẽ được xây dựng không thua kém gì những công viên rộng lớn ở bên ngoài.
- Các căn hộ chung cư đều được quản lý bởi các thiết bị an ninh tối tân, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Tạo nên môi trường sống có độ an toàn cao nhất.
- So với nhà mặt đất, thì giá thuê hay mua căn hộ chung cư đều mềm hơn rất nhiều.
Các loại căn hộ chung cư hiện nay
Khi nhu cầu sử dụng căn hộ chunhg cư ngày càng tăng cao, các chủ đầu tư cũng đã tập trung không ít vào việc phát triển các loại căn hộ phù hợp với tài chính và đẳng cấp của khách hàng. Mỗi loại hình sẽ có những đặc điểm đặc biệt hơn, hoặc dùng cho chức năng chuyên biệt.
Căn hộ thông thường (Basic apartment)
Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Loại hình này khá đa dạng, từ mua bán đến cho thuê, từ bình dân với cao cấp đều có đủ.
Về diện tích, số phòng ngủ cũng rất đa dạng. Bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn sao cho phù hợp với tài chính và số lượng thành viên sinh sống trong căn hộ.
Căn hộ studio (Studio apartment)
Chắc hẳn bạn đã từng nghe đến từ studio. Vậy studio apartment là gì? Hiểu một cách đơn giản thì đây là loại căn hộ có diện tích nhỏ.
Các phòng chức năng sẽ gần như nối liền với nhau mà không có vách ngăn phân chia thành các phòng khác nhau. Loại hình căn hộ này chủ yếu phục vụ một số khách hàng có nhu cầu sống một mình, không cần không gian quá lớn, để tiết kiệm được chi phí.
Căn hộ studio có diện tích dao động từ 25m2 đến 65m2, thường được các bạn sinh viên, người vừa đi làm có độ tuổi còn trẻ từ 18 – 30 tuổi và còn độc thân thuê hoặc mua ở.
Căn hộ Officetel (officetel apartment)
Căn hộ Officetel hay còn gọi là căn hộ văn phòng. Loại căn hộ này tích hợp vừa để ở vừa để sử dụng làm văn phòng làm việc nên phù hợp với các doanh nhân, chủ doanh nghiệp nhỏ, có ít nhân viên.
Giá mua hoặc thuê căn hộ Officetel rẻ hơn so với căn hộ thông thường cùng diện tích. Do đó, thay vì vừa phải thuê nhà để ơ và thuê văn phòng để làm việc thì loại hình căn hộ này rất được ưa chuộng.
Các căn Officetel tọa lạc trong các tòa nhà chung cư, có diện tích dao động từ 25m2 – 50m2.
Shophouse – căn hộ thương mại
Căn hộ thương mại Shophouse là loại nhà ở khá mới tại thị trường Việt Nam. Đây là loại hình căn hộ kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh với nhà ở.
Shophouse thường sẽ có cấu trú từ 2 tầng trở lên. Tầng trệt dùng để phục vụ mục đích kinh doanh…. , tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt của cả gia đình được thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ các phòng chức năng.
Các căn hộ shophouse luôn được đặt ở các vị trí mặt tiền đường chính, khu vực đông dân cư hoặc nằm ngay dưới chân các tòa nhà chung cư để phù hợp với mục đích kinh doanh.
Vì để sử dụng kinh doanh nên căn hộ shophouse có diện tích khá lớn, có thể lên đến vài trăm m2. Và giá thuể hoặc mua loại hình căn hộ này thường không nhỏ. Tuy nhiên, bạn sẽ giảm thiểu được chi phí khi vừa phải thuê mặt bằng kinh doanh vừa phải thuê nhà để ở.
Căn hộ Penthouse (Penthouse apartment)
Có lẽ đây là căn hộ mà rất nhiều người mơ ước, bởi vẻ hòa nhoáng, sang chảnh, đẳng cấp của nó. Penthouse chính là căn hộ nằm ở tầng trên cùng của một dự án chung cư cao cấp.
Tuy là căn hộ nhưng Penthouse sẽ có từ 2 tầng trở lên, là loại thông tầng hoặc không thông tầng. Sinh sống tại đây, bạn sẽ trải nghiệm cảm giác tận hưởng cuộc sống đích thực.
Mỗi căn hộ Penthouse đều được thiết kế lối đi riêng hoặc thang máy riêng và không phải chạm mặt với bất kỳ ai. Nội thất trong căn hộ đều là loại đẳng cấp nhất.
Thậm chí tại đây còn có cả quầy bar, hồ bơi ngay trong nhà. Mọi cuộc vui với gia đình hay bạn bè sẽ không làm khó căn Penthouse của bạn. Vì thế mà diện tích của căn hộ Penthouse sẽ chiếm 1/3, 1/2 hoặc toàn bộ của tầng áp mái dự án tòa nhà chung cư
Căn hộ Duplex (Duplex apartment)
Duplex là loại căn hộ chỉ xếp sau Penthouse. Nếu Penthouse nằm ở vị trí cao nhất thì Duplex có thể nằm ở bất kỳ vị trí vào của chung cư. Đây là loại căn hộ thông tầng, it nhất là 2 tầng liền kề nhau trong một tòa nhà.
Duplex không được thiết kế ban công riêng như penthouse, do nắm xem kẽ ở bất kỳ tầng nào. Loại căn hộ này được thiết kế hoàn toàn khép kín nhưng các vách tường được tối đa bằng kính trong suốt. Giúp tạo cảm giác không gian như rộng hơn.
Diện tích của căn hộ Duplex dao động từ 100m2 đến 300m2. Giá cả cũng có phần nhỉnh hơn nhiều. Để sở hữu một căn Duplex, bạn ắt hẳn cũng phải thuộc tầng lớp trung lưu trở lên.
Căn hộ Sky Villa (Sky Villa apartment)
Sky Villa là loại căn hộ đắt giá nhất hiện nay. Sky Villa có nghĩa là biệt thự trên không. Tức là sẽ được thiết kế không thua kém gì so với một biệt thực mặt đất như hồ bơi, sân vườn thông tháng, vườn hoa, cây xanh, … nhưng biệt thự này lại nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà.
Những căn hộ Sky Villa sẽ được thiết kế 1 đến 2 tầng, diện tích: từ 150m2 trở lên. Do đó sẽ chiếm trọn diện tích phần trên cùng của chung cư.
Dù là giá bán hay cho thuê của loại căn hộ này phải nói là cao ngất ngưỡng. Do đó, Sky Villa cực kén khách hàng. Chỉ những ai có khối tài sản kếch xù mới tậu được một căn hộ như thế này.
Đơn Vị Kí Gửi Và Mua Bán Căn hộ Uy Tín Ở TP. Hồ Chí Minh
Minh Tuấn Land với gần 10 năm hoạt động trong ngành kinh doanh bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh, chúng tôi luôn được nhiều khách hàng mua – bán trên cả nước tin tưởng và yên tâm khi giao dịch kí gửi và mua bán nhà đất ở TP. Hồ Chí Minh.
Chúng tôi chuyên:
- Mua – bán căn hộ chung cư
- Cho thuê căn hộ chung cư, nhà, văn phòng, mặt bằng cho thuê,
- Cho thuê căn hộ chung tư từ giá rẻ cho đến cao cấp tại các quận trong TP.HCM cũng như các khu vực lân cận.
Minh Tuấn Land làm việc trên tinh thần hợp tác lâu dài và minh bạch giúp khách hàng và nhà đầu tư bất động sản những sản phẩm có giá trị đích thực, gia tăng giá trị tài sản và giảm chi phí tìm kiếm. Đồng thời hỗ trợ cho người bán nhanh chóng bán được sản phẩm đúng theo giá của chính chủ mong muốn.
Chúng tôi cam kết:
- Không nâng kê giá bán
- Nhận Kí Gửi Và Mua Bán Nhà Đất ở TP. Hồ Chí Minh
- Đảm bảo tính pháp lý và hợp pháp, nên chúng tôi chỉ nhận BĐS có giấy tờ hoàn chỉnh của chính chủ
- Không Qua Trung Gian
Minh Tuấn Land nhận Kí Gửi Và Mua Bán Nhà Đất trực tiếp tại các quận thuộc TP. Hồ Chí Minh, theo thông tin sau:
Địa chỉ : 996 Tạ Quang Bửu, Q8
Hotline: 0938.322.336
